甲方（委托方）：______________________

身份证号码：_________________________

联系地址：____________________________

联系电话：___________________________

乙方（居间方）：______________________

公司名称：___________________________

营业执照号码：_______________________

联系地址：____________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方希望出售其拥有的房地产（以下简称“标的房产”），乙方作为房地产居间服务提供方愿意为甲方提供相关的居间服务，双方本着诚实信用、公平合理的原则，特订立如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间在房地产买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

第二条 服务内容

1. 乙方提供标的房产的市场调研和评估服务，协助甲方确定合理的出售价格。
2. 乙方负责制作标的房产的宣传材料，进行市场推广，寻找潜在买家。
3. 乙方安排看房事宜，并协助甲方与潜在买家进行沟通、谈判。
4. 乙方协助甲方进行交易过程中所需的文书工作及法律文件的准备。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

1.1 甲方有权要求乙方提供相关服务，并享有对乙方服务质量的监督权。

1.2 甲方应如实提供与标的房产相关的所有信息，包括但不限于产权证书、抵押状况及物业权属等。

1.3 甲方承诺在交易期间不通过其他途径进行标的房产的出售，避免影响乙方的服务效率。

1.4 甲方应按约定支付乙方的居间服务费用。

2. 乙方的权利与义务：

2.1 乙方应尽职尽责，在合理期限内为甲方提供有效的居间服务。

2.2 乙方有权向甲方收取因提供服务而产生的费用，并负责向甲方报告潜在买家的进展情况。

2.3 乙方必须对甲方提供的所有信息保密，不得向第三方透露。

2.4 乙方应确保在其提供的所有宣传材料中，信息真实、准确，不得存在虚假宣传。

第四条 费用及支付方式

1. 本协议规定的居间服务费用为成交价的______%（具体比例由双方协商确定），甲方在与买方签订购房合同时，向乙方支付服务费用。

2. 甲方在支付居间服务费用时，应向乙方提供相关的付款凭证。

3. 若甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按未支付金额的______%计算。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任：

1.1 若甲方在未履行协议约定的情况下，单方面终止协议或私自将标的房产出售给他人，应向乙方支付相当于成交价______%的违约金。

1.2 甲方未如实提供相关信息，导致乙方损失的，甲方应承担相关赔偿责任。

2. 乙方违约责任：

2.1 如乙方未按照约定提供服务，导致甲方无法成交的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并要求赔偿因此造成的损失。

2.2 若乙方泄露甲方的秘密信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同的变更与解除

1. 本协议的任何变更均需经双方书面同意并签署补充协议。

2. 甲方在未完成交易的情况下，可在支付乙方相应服务费用后解除本协议，乙方应退还未提供服务的费用。

3. 若因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。

第七条 合同的生效

1. 本协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他

1. 本协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

2. 双方因本协议引起的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3. 本协议的解释权归双方所有。