本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

乙方（居间方/中介机构）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的居间服务完成房地产的买卖，乙方同意为甲方提供相关的居间服务，双方本着自愿、平等、公正的原则，已达成如下协议以资共同遵守：

一、协议目的
本协议旨在确定甲方与乙方之间就房地产买卖所需的居间服务进行的权利、义务及相关费用的支付和分配条款。

二、协议的有效范围
本协议适用于乙方为甲方提供房地产买卖居间服务，包括但不限于房地产信息的提供、看房安排、买卖合同的谈判及签署等。

三、双方的权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供与房地产买卖相关的信息和市场分析。
1.2 甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房地产的权属、用途、价格等。
1.3 甲方应按时支付约定的中介费用和佣金。
1.4 甲方有权在未签署买卖合同之前，随时终止本协议，且不需支付任何违约金。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应通过专业的方式为甲方提供房地产买卖的居间服务。
2.2 乙方应对甲方提供的所有信息保密，不得向第三方披露。
2.3 乙方有权收取根据本协议约定的中介费用和佣金。
2.4 乙方应及时向甲方反馈房地产市场变化情况，并提供建议。

四、中介费用及佣金分配
1. 甲方同意按照卖方成交价的____%（不高于国家相关法律法规规定的上限）向乙方支付中介费用。
2. 佣金应在交易双方签署正式房地产买卖合同后五个工作日内支付。
3. 如成交价格大于甲方初始报价，乙方有权按照实现增值部分的____%（不高于国家相关法律法规规定的上限）向甲方收取佣金。
4. 若因买卖双方原因导致交易不能成立，甲方仍应支付乙方已产生的相关费用，具体金额及支付时间另行协商。

五、合同条款及违约责任
1. 本协议的有效期为___年，自签署之日起生效，届满后如无异议自动延续。
2. 一方如因故意或重大过失导致协议无法履行，应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于因合同未能履行所产生的相关费用。
3. 任何一方因为不当行为导致另一方利益受损，均应承担相应的违约责任。
4. 违约方需在接到守约方发出的违约通知后______日内纠正违约行为，逾期未改正的，守约方有权解除本协议并要求违约方赔偿损失。

六、合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改均需双方书面协商一致后方为有效。
2. 在下列情况下，任何一方均可解除本协议：
2.1 另一方违反本协议条款，经书面通知后仍未改正；
2.2 因不可抗力导致协议无法履行；
2.3 另一方破产或被依法强制清算。

七、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

八、争议解决
如因本协议发生任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本协议壹式贰份，甲、乙双方各持壹份。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
3. 本协议的所有附件、补充协议均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：___________________________
地点：___________________________