协议编号：____________

签署日期：______年______月______日

签署地点：北京市____________________

甲方（委托方）：_____________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________

乙方（居间方）：_____________
营业执照号码：_____________________
联系方式：_____________________

鉴于甲方希望通过乙方进行房地产买卖的居间服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供房地产买卖的居间服务，且依据本协议的约定，乙方为甲方在北京某小区的房产交易提供相关居间服务。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供与房地产买卖有关的咨询、信息及市场分析。
2. 甲方应及时提供其所需的房地产信息及资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等合法文件。
3. 甲方应对其所提供信息的真实性及合法性负责，如因信息不实导致的后果，由甲方自行承担。
4. 甲方应按约定支付乙方的居间服务费用，若未按期支付，则视为违约。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照甲方的要求，提供房地产买卖的专业咨询及市场信息。
2. 乙方应积极寻找潜在买家或卖家，推动房地产的交易。
3. 在交易过程中，乙方应保持与甲方沟通，并及时反馈市场情况及潜在买家的意向。
4. 乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的任何信息。

第四条 居间服务费
1. 本协议中，居间服务费为交易金额的____%，具体金额在交易达成后根据交易总金额计算。
2. 甲方应在交易达成并签署正式买卖合同后____日内一次性支付乙方居间服务费。
3. 若甲方未按时支付居间服务费，乙方有权暂停服务直至收到相关费用为止。

第五条 房产交易的法律责任
1. 甲方及乙方均应确保其所提供的相关文件及信息真实合法，如因此产生的法律责任由提供方承担。
2. 甲方不得隐瞒与房产有关的重要信息，如存在未决的法律纠纷或房产负担等。
3. 乙方应对其因提供居间服务过程中故意或重大过失所造成的损失承担责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，任何一方不得擅自变更或解除本协议，若需变更或解除，须经双方协商一致并书面确认。
2. 任何一方出现违约行为，另一方有权要求违约方限期改正；若违约方在合理期限内未改正，守约方有权解除协议。
3. 在协议有效期内，如甲方自愿解除合同，已支付的服务费不予退还。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按时支付居间服务费，每逾期一天需向乙方支付服务费____%的违约金。
2. 若乙方因故意或重大过失造成甲方损失，乙方应在法律范围内承担相应的赔偿责任。
3. 若因任何一方违反协议条款，导致协议无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的全部损失。

第八条 合同生效
1. 本协议自双方签署之日起生效，具有法律效力。
2. 协议双方均确认在签署协议前已认真阅读协议条款，充分理解并自愿遵守。

第九条 争议解决
1. 本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在履行本协议过程中发生争议，经友好协商未果，任一方均可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本协议由甲方与乙方一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

（甲方、乙方均需提供有效身份证明文件复印件）

签署日期：______年______月______日