本协议由以下双方于___年___月___日签署：

甲方（委托人）：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（居间人）：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的居间服务促成房地产买卖交易，双方据此达成如下协议，以便明确各自的权利和义务。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务及协议条款，以便在房地产买卖过程中提供高效、合法的居间服务。

第二条 服务内容
1. 乙方应为甲方提供以下服务：
(1) 市场分析及房产价值评估；
(2) 房产信息发布与宣传；
(3) 潜在买家或卖家信息的收集与筛选；
(4) 安排看房及协助买卖双方进行交涉；
(5) 协助甲方签署交易合同及办理相关手续。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供详细的服务内容及进展情况；
2. 甲方应配合乙方的工作，提供必要的信息与文件；
3. 甲方有权在服务过程中对乙方的工作提出反馈和建议；
4. 甲方应按约定向乙方支付居间服务费；
5. 若甲方擅自与潜在买家或卖家洽谈，乙方有权要求甲方支付违约金。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应当独立、客观、公正地向甲方提供居间服务；
2. 乙方应对甲方提供的资料和信息严格保密，未经甲方同意不得向第三方披露；
3. 乙方有权收取相应的居间服务费；
4. 乙方在提供服务的过程中，如发现甲方提供的信息不实或有隐瞒的情况，有权终止服务；
5. 乙方应及时向甲方反馈交易进展，并在必要时提供专业建议。

第五条 居间服务费
1. 服务费的支付标准为甲方房地产交易总价的____%（具体比例可根据市场情况协商确定），双方在协议签署时确认；
2. 甲方应在交易完成后____日内将服务费一次性支付给乙方；
3. 如甲方逾期未支付服务费，需支付逾期部分的违约金，违约金的标准为未支付金额的____%每周；
4. 在交易未成功的情况下，甲方仍需支付乙方已产生的合理费用，如广告费用、差旅费用等。

第六条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效，除非事先书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本协议；
2. 协议内容的变更须以书面形式达成，并由双方签字确认；
3. 本协议的附件及补充协议与本协议具有同等效力。

第七条 违约责任
1. 一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任；
2. 违约方应赔偿守约方因为违约而产生的所有损失，包括但不限于房产价值减少、交易未遂所造成的直接损失及相关合理支出；
3. 若因不可抗力因素导致任何一方未能履行本协议，受影响方不承担违约责任，但应在事后及时通知对方，并提供相关证明。

第八条 不可抗力
双方因不可抗力导致无法部分或全部履行本协议的，应及时将不可抗力事实通知另一方，双方应协商决定解决办法。

第九条 争议解决
1. 因本协议引发的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；
2. 如果协商不成，任一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本协议的各项条款均可单独生效，若其中某项条款被认定为无效，不影响其他条款的效力；
2. 本协议以中文书写，文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：___年___月___日

乙方（签字）：____________________
日期：___年___月___日