甲方（委托方）：____________
地址：_______________________
电话：_______________________

乙方（居间方）：____________
地址：_______________________
电话：_______________________

鉴于甲方希望通过乙方的居间服务完成房地产买卖交易，特此签订本协议，以明确双方的权利和义务，具体条款如下：

第一条 协议目的
本协议的目的是为甲方提供房地产买卖居间服务，促进甲方与有意购买其房地产的第三方达成交易，以实现房地产的成交。

第二条 双方权利及义务
1. 甲方的权利及义务
1.1 甲方有权要求乙方按照约定的服务标准进行居间服务。
1.2 甲方应如实提供其拥有房地产的相关信息，包括但不限于房屋权证、土地使用证、房屋结构及配套设施等。
1.3 甲方应支付乙方约定的中介服务费用，并保证该费用按照本协议的约定时间支付。
1.4 甲方应配合乙方的工作，为乙方提供必要的协助，以促进房地产买卖的顺利进行。
1.5 甲方应保证其出售的房地产没有任何法律纠纷、抵押或其他权利限制。

2. 乙方的权利及义务
2.1 乙方有权根据市场情况和甲方提供的信息，向甲方提供房地产买卖的建议以及市场分析报告。
2.2 乙方有义务为甲方寻找合适的买方，安排看房事宜，并协助甲方与买方进行价格及交易细节的谈判。
2.3 乙方应做好交易相关文件的准备工作，包括但不限于买卖合同的制作及签署事宜。
2.4 乙方应保持甲方的隐私和商业机密，不得擅自向任何第三方泄露甲方的相关信息。
2.5 乙方需确保其所做的任何宣传或发布的房地产信息真实、合法，不得进行虚假宣传。

第三条 中介服务费用
1. 中介服务费用的计算
1.1 甲方同意在本协议项下的房地产交易完成后，向乙方支付中介服务费，具体数额为成交价的_______%。
1.2 若整个交易行为因甲方原因未能完成，甲方不需支付中介服务费用，但乙方已发生的相关费用（如广告、场地租赁等）由甲方承担。

2. 支付方式
2.1 中介服务费应在成交款到账后的_____个工作日内支付给乙方。
2.2 甲方应将中介服务费汇入乙方指定银行账户，账户信息如下：
银行名称：____________
账户名称：____________
账户号码：____________

第四条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，且在房地产交易完成后，双方的权利和义务至中介服务费支付完毕后正式终止。

第五条 违约责任
1. 若甲方在本协议生效后，擅自与第三方交易，甲方应承担乙方因此受到的实际损失，具体金额由双方协商确定。
2. 若乙方未能履行本协议的约定，导致甲方无法完成房地产交易，乙方应向甲方赔偿因此造成的直接损失。
3. 任何一方因不可抗力因素未能履行本协议的，不构成违约，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙方各执一份，自签署之日起生效。
3. 本协议的修改与补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________

签署日期：____年__月__日