本协议由以下各方于______年____月____日签订：

甲方（委托方）：___________________________

地址：______________________________________

联系电话：_________________________________

乙方（中介方）：___________________________

地址：______________________________________

联系电话：_________________________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的房地产中介服务进行房产的买卖、租赁及市场推广，乙方同意提供相关服务。经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在房地产中介服务中的权利义务及其他相关事项，确保双方合作顺利进行。

二、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务

1.1 甲方有权根据需求选择适合的房地产项目，并要求乙方提供相关的咨询、建议和市场信息。

1.2 甲方应如实提供与房地产相关的信息，包括产权证明、房屋状态及其它必要的法律文件，以帮助乙方进行有效的市场推广和交易。

1.3 甲方有责任支付乙方服务费用，并按照约定的时间及方式进行支付。

1.4 甲方应积极配合乙方的工作，包括安排看房、提供必要支持等。

1.5 甲方在协议有效期内，不得私自与乙方推荐的买方或租户进行联系，维持与乙方的服务合作关系。

2. 乙方的权利与义务

2.1 乙方有权根据市场情况和专业判断，为甲方提供房地产交易的中介服务，包括但不限于房源信息的搜集、筛选、推荐等。

2.2 乙方应对甲方提供的信息进行保密，未经甲方同意不得向第三方披露除法律要求外的任何信息。

2.3 乙方应按约定的时间向甲方提供专业的市场分析及咨询服务，并积极协助甲方与买方或租户进行沟通，促成交易达成。

2.4 乙方有责任在协议有效期内尽最大努力促进甲方的房地产买卖、租赁及市场推广，确保为甲方提供优质的服务。

三、服务内容

1. 乙方根据甲方提供的房地产信息，进行市场调研和分析，为甲方推荐合适的买方或租户。

2. 乙方承担甲方房产的广告宣传及市场推广工作，包括但不限于网络平台发布、线下宣传、房展会参展等。

3. 乙方为甲方安排看房、陪同洽谈以及相关的法律事务咨询。

四、费用支付

1. 甲方应按照协议约定的比例向乙方支付服务费用，具体比例及支付方式另行协商确定。

2. 服务费用应在交易达成后______个工作日内，汇入乙方指定的银行账户。

3. 逾期支付服务费用，甲方应向乙方支付未付款项______%的违约金。

五、合同生效及有效期

1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。

2. 在有效期内，若需修改或终止协议，双方应以书面形式达成一致。

六、违约责任

1. 若甲方违约，导致乙方无法正常提供服务，甲方应向乙方支付相当于服务费用______%的违约金。

2. 若乙方未按照约定履行服务内容，导致甲方损失，乙方应向甲方赔偿相应的损失，赔偿金额不超过合同约定服务费用的______%。

3. 一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应在发生后______日内通知对方，免责条款不适用于因故意或重大过失造成的违约行为。

七、争议解决

本协议在履行过程中如产生争议，双方应首先进行友好协商；若协商不成，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议的任何补充、修改，均须以书面形式确认，方可生效。

2. 本协议一式______份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。

3. 本协议的附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________________

日期：____年____月____日