甲方（委托人）：____________________，身份证号码：____________________，地址：____________________。

乙方（中介方）：____________________，经营许可证号码：____________________，地址：____________________。

为了明确甲方与乙方之间关于住宅买卖的中介服务关系，特制定本协议，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 合作性质
1.1 甲方委托乙方提供住宅买卖中的居间服务，乙方同意为甲方提供相关服务。
1.2 本协议不影响甲方与第三方达成的住宅买卖合同的合法性与有效性。

第二条 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据本协议的约定收取服务费。
2.2 乙方在提供服务过程中应当尊重甲方的意愿，遵循相关法律法规。
2.3 乙方有责任向甲方提供真实、有效的市场信息，包括但不限于房源信息、市场价格、法律法规等。
2.4 乙方应妥善保管甲方的信息，不得泄露甲方的商业机密及个人隐私。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权要求乙方提供专业的中介服务，包括信息咨询、现场勘查、协助谈判等。
3.2 甲方应全面配合乙方的工作，提供必要的资料和信息，确保乙方能够顺利开展居间服务。
3.3 甲方应向乙方如实披露其意向、需求及其他相关信息，避免不必要的误解和纠纷。
3.4 甲方有权监督乙方的工作进展，并对乙方的工作结果提出意见和建议。

第四条 服务费用及支付方式
4.1 甲方应支付乙方服务费用，具体金额为房屋交易总金额的_______%，或按双方另行约定的标准收费。
4.2 服务费用的支付方式为：甲方应在签署住宅买卖合同后_______日内一次性支付乙方服务费用。
4.3 逾期支付服务费用的，甲方应按日支付违约金，违约金为每日应支付金额的_______%。

第五条 合同的生效与解除
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 合同的解除必须经双方协商一致，并形成书面文件。
5.3 任何一方若需解除合同，需提前_______天书面通知对方。
5.4 若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时进行协商处理。

第六条 违约责任
6.1 任一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的实际损失。
6.2 若乙方未能履行其提供信息的义务导致甲方产生经济损失的，乙方应承担相应的损失赔偿责任。
6.3 若甲方未按时支付服务费用，除需支付违约金外，还应承担乙方因此产生的合理催款费用。

第七条 合同争议的解决
7.1 本协议的解释与争议解决适用中华人民共和国的法律。
7.2 双方因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件。
8.2 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：___________________ 日期：________年____月____日