甲方（卖方）：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
联系方式：____________________

中介机构：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经过充分协商，就甲方委托中介机构为甲方和乙方提供房地产交易居间服务达成如下协议：

第一条 协议的目的

本协议旨在明确甲方和乙方在住宅交易过程中的权利和义务，规范居间服务的内容及标准，以确保交易的顺利完成。

第二条 中介机构的角色和义务

中介机构作为居间方，将在本协议有效期间内承担以下职责：

1. 为甲方和乙方提供专业的市场信息、交易指导等服务；
2. 协助甲方和乙方进行房屋的看房、交易谈判、合同签署等流程；
3. 确保相关交易文件的合法性、合规性；
4. 因甲方或乙方的要求，参与交易流程中的沟通协调；
5. 向双方提供所需的政策法规、市场分析等信息支持。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权要求中介机构提供服务质量保障，并监督中介的工作；
2. 甲方应如实提供与房产相关的所有信息，包括但不限于房产的权属、产权证书等；
3. 甲方应按本协议约定支付中介机构的佣金，且不得无故终止中介服务；
4. 甲方应积极配合中介机构的工作，确保交易流程的顺利进行。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权要求中介机构提供服务，并对其提供的信息及服务质量进行监督；
2. 乙方应如实提供其个人信息及购房需求，不得隐瞒个人情况；
3. 乙方应按约定支付中介机构的佣金，并提前通知中介机构不购房的决定；
4. 乙方应积极配合中介机构进行看房、签约等相关活动。

第五条 佣金及支付方式

1. 甲乙双方了解并同意，中介服务的佣金为交易总价的______%，由买方和卖方各承担______%；
2. 佣金应于购房合同签署之日起______日内支付至中介机构指定账户；
3. 若交易未能成功，双方在满足本协议约定的情况下，不承担佣金的支付义务。

第六条 违约责任

1. 如任何一方未能按照本协议的约定履行其义务，导致交易不能顺利完成，应承担违约责任；
2. 违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的所有损失，包括但不限于中介费用、律师费用及其他合理支出；
3. 若中介机构未能提供约定的服务，应全额退还已收取的佣金，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。

第七条 合同的生效与解除

1. 本协议自双方签字之日起生效，直至交易完成后______日止；
2. 若甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议；
3. 如任一方出现严重违约行为，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第八条 争议解决

因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可将争议提请中介机构所在地人民法院依法处理。

第九条 附则

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议；
2. 本协议一式______份，甲、乙双方及中介机构各执______份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________________
日期：_________________________

中介机构（签字）：_________________________
日期：_________________________