甲方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

居间服务机构（以下简称“服务机构”）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方希望购买住宅物业，乙方希望出售其住宅物业，甲方与乙方均同意委托服务机构提供相关的居间服务，现就相关事项达成如下协议：

第一条 定义和解释

1.1 “物业”指甲方希望购买的住宅房产，其具体位置、建筑面积、房产证号码及其他相关信息均在本协议后附的附件中列明。

1.2 “居间服务”指服务机构为甲方与乙方之间的房地产交易所提供的包括但不限于信息咨询、市场分析、交易谈判、合同签署及其他相关辅助服务。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方有权获得服务机构提供的与物业相关的真实有效的信息。

（2）甲方有权要求服务机构对交易过程进行监督和协助。

（3）甲方应如实提供其个人信息及资本情况，确保信息的真实可靠。

（4）甲方应按时支付相关费用，包括但不限于居间费、交易税费等。

（5）甲方在交易过程中应遵守国家法律法规及相关政策，不得采取任何违法行为。

2.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权获取服务机构提供的市场资讯和交易建议。

（2）乙方有权要求甲方提供诚信的交易信息，维护自身合法权益。

（3）乙方应如实提供物业的所有相关信息，包括产权状况、存在的权利负担及其他瑕疵。

（4）乙方应按时支付服务机构的居间服务费。

（5）乙方在交易过程中不得隐瞒任何重要信息，亦不得采取任何影响交易公平性的行为。

2.3 服务机构的权利与义务：

（1）服务机构有权收取甲乙双方应支付的居间服务费用。

（2）服务机构有义务为甲乙双方提供真实、准确的信息及合理的市场分析。

（3）服务机构应维护甲乙双方的合法权益，确保居间服务的公正性。

（4）服务机构有责任对交易过程进行全程跟踪，确保交易的顺利进行。

第三条 居间服务费用

3.1 甲乙双方应按其协议约定向服务机构支付居间服务费，费用标准为物业成交价格的百分之几。相关费用的具体金额及支付时间应在本协议签署后单独约定。

3.2 居间服务费一经支付，服务机构有责任提供相应的服务，并协助甲乙双方完成交易。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未按期支付居间服务费，服务机构有权暂停相关服务，并要求甲方支付未付金额的利息，利息按照银行同期贷款利率计算。

4.2 若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于甲方因虚假信息造成的直接损失和间接损失。

4.3 若服务机构未能按照本协议约定履行其义务，导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权要求服务机构赔偿相关损失。

第五条 合同的生效条件与解除

5.1 本协议自双方签字之日起生效，协议有效期为自签署之日起至交易完成之日止。

5.2 合同如需解除，须经甲乙双方书面同意，并说明解除原因。

5.3 如因不可抗力原因导致协议无法履行，甲乙双方可协商解除合同，且不承担违约责任。

第六条 争议解决

6.1 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的可向服务机构所在地人民法院提起诉讼。

6.2 本协议的解释、适用及争议的解决均应依照中华人民共和国相关法律法规进行。

第七条 其他条款

7.1 本协议经甲乙双方讨论后达成的所有补充协议和附件，构成本协议的有效组成部分。

7.2 本协议一式三份，甲方、乙方、服务机构各持一份，具备同等法律效力。

（以下是签署部分）

甲方（买方）签字：

签字日期：

乙方（卖方）签字：

签字日期：

服务机构代表签字：

签字日期：