第一条 协议双方
甲方（委托方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/营业执照号：[身份证号码/营业执照号]
地址：[地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（中介方）：[中介公司名称]
营业执照号：[营业执照号]
地址：[地址]
联系电话：[联系电话]

第二条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，乙方负责为甲方提供房地产中介服务，包括住宅租赁及买卖的居间服务。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方在约定的期间和地点提供房地产中介服务，确保服务的及时性、专业性和有效性。
2. 甲方应如实提供所需相关资料、文件及信息，包括但不限于房产证、身份证明及其他法律文件，以便于乙方开展工作。
3. 甲方应对乙方的工作给予必要的支持与配合，促成交易的顺利进行。
4. 甲方有权对乙方的服务进行监督，如发现乙方未按照约定履行义务，有权要求其改正。
5. 甲方应承担中介服务费用，支付方式和时间详见附录一。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应根据甲方提供的信息和需求，积极寻找合适的房源或租户，并保持与甲方的沟通。
2. 乙方有权获得甲方的合作与支持，包括及时提供所需资料，并协助进行相关交易的安排。
3. 乙方应认真履行居间职责，确保信息的真实、合法、有效，不得隐瞒或歪曲事实。
4. 乙方应对甲方的信息保密，未经甲方同意，不得向第三方透露甲方的个人信息、财务信息及交易细节。
5. 乙方需在交易达成后，提供书面交易确认及合同文本，确保交易的合法性和完整性。

第五条 合同条款
1. 中介服务内容包括但不限于：
1.1. 房屋信息的搜集与筛选；
1.2. 实地看房安排；
1.3. 租赁、买卖协议的草拟与审核；
1.4. 协助办理相关过户及交易手续；
1.5. 提供市场咨询及专业建议。

2. 服务费用：
2.1. 甲方同意按照以下标准支付乙方居间服务费用：
房屋买卖成交价的[具体比例]%;
房屋租赁年度租金的[具体比例]%作为中介费用。
2.2. 服务费用应在交易达成后[具体天数]天内支付至乙方指定的账户。

3. 合同期限：
3.1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为[具体时间]，期满后需经双方协商续签。

4. 违约责任：
4.1. 甲方如未按约定提供必要资料或信息，导致乙方无法正常开展工作，乙方不承担相应责任。
4.2. 乙方如未能提供有效的中介服务，导致甲方遭受损失，乙方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因未达成交易所造成的甲方直接损失。
4.3. 任一方如违反本协议的任何条款，另方有权要求其改正，逾期未改正的，方可解除协议，并要求对方赔偿因此造成的损失。

第六条 合同生效条件
本协议经双方签字盖章后，即视为生效。任何修改、补充或解除须经双方书面确认。

第七条 争议解决
如因本协议产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议的附件与正文具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，并均具法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：