房地产买卖居间服务合同
（适用于居间方协助买卖双方达成交易）

本《居间协议合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于__年__月__日签订：

甲方（买方）：
姓名/公司名称：________________
身份证/营业执照号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________

乙方（卖方）：
姓名/公司名称：________________
身份证/营业执照号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________

丙方（居间方）：
姓名/公司名称：________________
身份证/营业执照号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________

鉴于：
1. 甲方有意购买，乙方有意出售位于________________（房产地址）的房地产（以下简称“标的房产”）；
2. 丙方作为居间方，专门从事房地产中介服务，愿意协助甲乙双方达成买卖交易。

因此，基于诚实信用、平等自愿的原则，三方经协商一致，达成如下协议：

第一条 定义
1. 居间服务：指丙方为甲乙双方提供信息咨询、交易协商、合同拟定等中介服务。
2. 成交：指甲方与乙方就标的房产达成书面购房协议，并完成相关法律手续。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权要求丙方提供全面的房产信息及市场走势；
b. 有权参加标的房产的看房活动，并对房产状况提出质疑；
c. 有义务向丙方支付居间服务费；
d. 有义务在丙方的协助下与乙方达成交易。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权要求甲方提供必要的购房信息及资金证明；
b. 有权要求丙方协助进行房产交易相关的手续；
c. 有义务配合丙方，提供真实、准确的房屋信息；
d. 有义务按照协议的约定向甲方转让标的房产的所有权。

3. 丙方的权利与义务：
a. 有权收取甲方支付的居间服务费；
b. 有权根据市场情况向甲乙双方提供合理的专业建议；
c. 有义务维护甲乙双方的合法权益，确保信息的真实与有效；
d. 有义务为甲乙双方提供必要的协助，促成交易的达成。

第三条 居间服务内容
1. 丙方应为甲乙双方提供以下服务：
a. 市场调研与信息收集；
b. 标的房产的展示及相关信息说明；
c. 协助双方进行价格及交易条件的谈判；
d. 协助甲乙双方签订购房合同及其他相关法律文件；
e. 协助交易款项的支付和法律手续的办理。

第四条 居间服务费
1. 居间服务费为交易总金额的______%，由甲方支付。
2. 甲方应在甲乙双方签订购房协议后______日内将居间服务费支付至丙方指定账户。
3. 若因乙方未能履行义务导致交易未能达成，甲方仍需支付丙方服务费，但可以扣除未实现部分的费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定支付居间服务费，丙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按______%计算。
2. 若乙方未能按时交付房产或未能提供真实信息，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。
3. 若丙方未能尽到应有的居间职责，导致甲乙双方未能达成交易，丙方应退还甲方已支付的服务费。

第六条 合同生效及其他
1. 本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，至标的房产交易完成后自动终止。
2. 若本合同任何条款因法律法规或政策改变而无效，其他条款仍然有效。
3. 本合同的修订须经各方书面同意，并形成书面文件。
4. 本合同的争议由甲乙丙三方协商解决，协商不成的，任何一方可向居住地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日

丙方（签字）：________________
日期：______年______月______日