本协议由以下双方于____年__月__日签署：

委托方（买方/卖方）：姓名/公司名称____，身份证号/营业执照号____，联系方式____（以下简称“委托方”）

中介方：公司名称____，注册号____，注册地址____，联系方式____（以下简称“中介方”）

鉴于委托方希望通过中介方获取房地产交易的中介服务，中介方也愿意为委托方提供相关服务，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的

委托方委托中介方为其提供城市住宅买卖的代理服务。中介方应当在法律、法规允许的范围内，为委托方提供专业的房地产市场咨询、房源信息发布、交易协商、合同签署等中介服务。

第二条 权利与义务

1. 委托方的权利与义务：
1.1 委托方有权获得中介方提供的全面、准确、真实的房地产信息及市场分析。
1.2 委托方应当及时提供相关的个人身份信息、房地产交易所需的文件资料，以及其它妨碍交易的信息。
1.3 委托方在交易过程中应当遵守法律法规，并对自身提供的信息真实性负责。
1.4 委托方应当支付中介方依据本协议约定的服务费用。

2. 中介方的权利与义务：
2.1 中介方有权根据市场情况制定合理的服务费用标准，并应在协议中明确。
2.2 中介方应当忠实地为委托方提供服务，确保信息的真实性和完整性。
2.3 中介方应当保守委托方的商业秘密和个人隐私，不得擅自向第三方披露。
2.4 中介方应当及时向委托方反馈市场动态及交易进展，协助委托方进行信息沟通。

第三条 合同条款

1. 服务范围
3.1 中介方为委托方提供包括但不限于以下服务：
(1) 住宅市场调研及分析；
(2) 房源信息发布及筛选；
(3) 组织房屋看房；
(4) 协助委托方进行交易谈判；
(5) 协助签署相关的法律文件；
(6) 提供法律咨询服务（如需）；
(7) 协助办理房产过户手续。

2. 服务费用
3.2 委托方应向中介方支付服务费用，费用标准为买卖成交价格的____%（具体百分比以双方确认的文件为准）。
3.3 服务费用应在协议生效后____个工作日内支付中介方。

3. 协议期限
3.4 本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月，期满后如需继续服务，须重新签订协议。

第四条 违约责任

1. 若委托方未按时支付服务费用，中介方有权暂停服务，并向委托方追索未付款项及相应的违约金，违约金按未支付款项的____%计算，直至付款为止。
2. 若中介方未能提供约定的服务或提供虚假信息，委托方有权解除本协议，并要求中介方赔偿由此造成的损失，并退还已支付的费用。
3. 双方均应遵守合同条款，如有违约（包括但不限于逾期付款、提供虚假信息等）应及时书面通知对方，协商解决。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签字之日起生效，且须满足以下条件方可正式生效：
1. 双方将本协议内容完整、准确地理解，并无异议。
2. 委托方提供的信息与证明文件齐全，真实有效。
3. 双方签字后，各自保留一份纸质或电子版协议。

第六条 其他条款

1. 不可抗力
6.1 因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力事件导致无法履行本协议的，双方均不承担责任。

2. 争议解决
6.2 本协议因履行或解释发生争议时，双方应友好协商解决；如协商不成的，任何一方可以向中介方所在地人民法院提起诉讼。

3. 协议变更
6.3 本协议的任何变更应采取书面形式，经双方签署确认后方可生效。

4. 通知
6.4 双方在本协议中指定的通讯方式为主要通知方式，任何一方变更通讯地址或联系方式需提前通知对方。

5. 协议整体性
6.5 本协议构成双方对相关事务的完整约定，任何附加条款、补充协议均应以书面形式为准。

此协议一式两份，委托方与中介方各执一份，具有同等法律效力。

委托方（签字）：____________

中介方（签字）：____________

日期：____年__月__日