本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于_____年____月____日签署：

买方：________________________（以下简称“买方”）
身份证号：____________________
联系地址：______________________
联系电话：____________________

中介公司：____________________（以下简称“中介”）
注册地址：_____________________
法定代表人：___________________
联系电话：____________________

鉴于：

1. 买方希望购买房产，寻求中介提供的房产买卖居间服务。
2. 中介愿意为买方提供房产买卖的相关居间服务。

双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 定义

1. 房产：所涉及的特定房地产，包括但不限于住宅、商业地产及其他类型的房产。
2. 居间服务：中介为买方提供的与房产交易相关的信息、咨询及协调服务。

第二条 权利与义务

1. 买方的权利与义务：
1.1 买方有权要求中介提供与房产买卖相关的一切必要信息。
1.2 买方应当提供真实、准确的个人身份信息及其他所需资料。
1.3 买方应按时支付中介费用，违反者需承担相应的违约责任。
1.4 买方在协议有效期内应当积极配合中介的居间工作，以便促成交易。

2. 中介的权利与义务：
2.1 中介有权收取买方支付的居间服务费。
2.2 中介应当尽最大努力为买方提供准确的信息和优质的服务。
2.3 中介应当对买方的个人信息和交易信息保密，不得随意泄露。
2.4 中介有义务协助买方与卖方进行沟通及交易程序的办理。

第三条 合同条款

1. 服务内容：
1.1 中介为买方提供房产市场分析、房产信息筛选、实地看房及交易谈判等服务。
1.2 中介有责任安排和陪同买方进行房产的实地考察。
1.3 中介应协助买方与卖方签署购房合同，并协调公证及过户等后续工作。

2. 服务费用：
2.1 买方应向中介支付服务费用，具体费用为房产成交价的______%（税前），一次性支付。
2.2 服务费用应在双方签署房产购销合同后______个工作日内支付。
2.3 若因市场原因导致房产成交价变化，服务费用亦应相应调整。

3. 合同的有效期：
3.1 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______个月。
3.2 在有效期内，买方若未能达成购买协议，双方可协商延长协议。

4. 违约责任：
4.1 若买方未按合同约定支付服务费用，应支付中介费用的______%作为违约金。
4.2 若中介未能履行本协议约定的居间服务义务，买方有权要求中介返还已支付服务费用的______%。
4.3 如因中介怠于工作导致交易失败，其应承担相应的责任，并降低相应的服务费。

第四条 争议解决

1. 本协议的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行合同过程中如产生争议，应先行友好协商解决；协商不成时，应向中介注册地人民法院提起诉讼。

第五条 其他事项

1. 本协议构成双方就本协议事项达成的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。
2. 本协议的任何修改或补充均须以书面形式经双方签字方可生效。
3. 本协议的部分条款若被认定为无效，并不影响其他条款的效力。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签署之日起生效，且买方已支付第一期服务费用后，方可履行相关居间服务。
2. 双方对本协议的任何条款有不同理解时，应进行协商，达成一致后另行确认。

买方（签字）：_______________ 日期：_____年____月____日
中介（签字）：_______________ 日期：_____年____月____日