甲方（委托方）：____________________（以下简称“甲方”）
身份证号码：_______________________
住址：______________________________

乙方（中介方）：____________________（以下简称“乙方”）
注册号：____________________________
地址：_______________________________

为了明确甲方与乙方在房地产买卖中介服务过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方接受甲方的委托，提供住房买卖中介服务。
1.2 乙方的服务内容包括但不限于：信息咨询、房源推荐、协助谈判、合同签署、交易资金的托管等。
1.3 乙方需为甲方提供真实、准确的房产信息，确保房产交易的合规性。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权随时了解乙方的服务进度和住房市场情况。
2.2 甲方应如实提供其个人信息及购房要求，确保信息的真实性和准确性。
2.3 甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于安排看房时间、回复乙方的咨询等。
2.4 甲方应按照本协议约定，支付乙方应得佣金及其他费用。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方有权向甲方收取服务佣金，并在协议约定的时间内获得付款。
3.2 乙方应对甲方的交易信息予以保密，不得以任何形式泄露。
3.3 乙方应向甲方提供专业的市场分析及相关建议，积极促进交易达成。
3.4 乙方需为甲方提供的房源进行必要的验真工作，确保无产权纠纷及法律风险。

第四条 交易佣金及支付方式
4.1 甲方同意向乙方支付成交金额的_______%作为佣金。
4.2 佣金支付时间：房屋交易合同签署后_______日内，甲方应将佣金支付至乙方指定账户。
账户信息如下：
开户行：__________________
账户名：__________________
账号：____________________

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期未支付金额的_______%。
5.2 若乙方未按约定提供服务，影响甲方交易的，甲方有权追究乙方的违约责任，要求乙方退还已收佣金，并赔偿因违约而导致的损失。
5.3 若因甲方提供虚假信息导致交易无法完成，甲方需承担因此造成的所有损失，乙方不承担任何责任。
5.4 双方在履行本协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效，除非双方另有约定。
6.2 本协议有效期为_______个月，自生效之日起计算。如需延长，双方应另行协商，并签署书面协议。
6.3 在协议有效期内，若甲方未能找到合适的房源，乙方如负责提供其他房源服务应当不另收取费用。

第七条 附则
7.1 本协议的任何修改、补充或更改，均需以书面形式经过双方签字确认后方具法律效力。
7.2 本协议共______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
7.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商约定，并书面确认。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日