甲方（委托方）：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________

乙方（居间方）：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________

鉴于，甲方为位于上海市中心的商业物业的合法拥有者，愿意委托乙方进行该物业的出售事宜；乙方作为房产居间服务提供方，具备相关的专业能力及资源，为甲方提供相应的服务。双方经友好协商，达成如下协议，以便明确双方的权利、义务及其他相关事宜。

一、服务内容
1. 乙方将为甲方提供房产出售的居间服务，包括但不限于：物业评估、市场推广、潜在买家筛选、带看安排、合同谈判及后续跟进等。
2. 乙方需向甲方提供市场行情分析报告，包括同类商铺的成交价格、交易周期及市场需求分析等。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权随时向乙方索取与房产出售相关的工作进展及市场反馈信息。
2. 甲方需积极配合乙方的工作，提供所需的各类资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、财务报表等。
3. 甲方需保证所提供信息的真实性、合法性，如因信息不实导致的后果由甲方自行承担。
4. 若甲方决定暂停或终止本合同，需提前书面通知乙方，并依照本合同的约定进行善后处理。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方有权通过合理途径和方式，发布与甲方房产相关的信息，向买家展示该物业。
2. 乙方应持续保持与甲方的沟通，及时报告潜在买家的反馈和交易进展情况。
3. 乙方需对甲方提供的所有信息保密，未经甲方同意不得向任何第三方透露。
4. 乙方在代理出售房产期间，负有对潜在买家进行背景调查的责任，确保交易的合法合规性。

四、合同金额及支付方式
1. 甲方同意支付乙方的居间服务费为房产成交价的________%，该费用将在成功签署购房合同后支付。
2. 甲方应在获取卖房款后的________日内，将乙方的服务费用转账至乙方指定的银行账户。

五、违约责任
1. 若甲方未履行信息提供义务或提供虚假信息，导致乙方无法顺利完成交易，甲方需向乙方支付佣金总金额的________%作为违约金。
2. 若乙方未按照合同约定履行服务责任，导致甲方无法顺利出售物业，乙方需向甲方返还已收取的服务费，并承担因违约造成的实际损失。
3. 因不可抗力因素导致的一方未能履行合同的，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同产生的任何争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

八、其他
1. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，且需经双方签字确认。
2. 若本合同任一条款被认定为无效或不可执行，该等条款不影响其他条款的有效性和可执行性。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________