本协议由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

丙方（中介机构）：_________________
营业执照号码：_______________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方希望将其所拥有的房屋出租，乙方希望租赁房屋，而丙方作为中介机构提供房产租赁中介服务，三方根据自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间的房产租赁关系及丙方作为中介机构的服务内容和佣金支付条款。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权根据市场情况决定房屋租金，并有权接受或拒绝乙方的租赁申请。
2. 甲方承诺所出租的房屋有合法的产权，且符合安全和居住条件，保证乙方有权正常使用该房屋。
3. 甲方应及时向乙方提供房屋租赁所需的相关手续和资料，包括但不限于房产证复印件、身份证明等。
4. 甲方有义务在合同期内保持房屋的基本设施完好，及时处理房屋内出现的安全隐患和故障。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方有权对出租房屋进行查看，并就租赁条款与甲方进行协商。
2. 乙方应按时支付租金及其他约定费用，并有权按照合同约定使用房屋。
3. 乙方在租赁期间应保持房屋的整洁与安全，爱护房屋内的设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修责任。
4. 乙方不得擅自转租房屋，若需转租，需取得甲方同意。

四、丙方的权利与义务
1. 丙方负责提供租赁房屋的信息发布、租赁合同的签署、佣金的收取等中介服务。
2. 丙方有权索取甲方和乙方提供的相关资料，以便于进行租赁交易的合法性及信息的准确性核查。
3. 丙方应严格遵守国家相关法律法规，保证提供的服务合法合规。
4. 丙方不得向甲方或乙方收取超过约定佣金的费用。

五、佣金支付条款
1. 甲方同意在乙方与甲方签订租赁合同后，支付给丙方佣金，佣金标准为租赁合同总金额的______%。
2. 佣金应在乙方支付第一期租金时一并支付给丙方，丙方应开具相应的佣金发票。
3. 如因甲方或乙方的原因导致租赁合同未能签署，佣金由甲方负担，丙方有权要求甲方支付已发生的合理费用，但不包括全额佣金。

六、合同条款
1. 本合同有效期为______年，自签署之日起生效。
2. 租赁期限为______年，租金为每月______元。调整租金需要协商一致，并应在合同续签时书面确认。
3. 双方如需解除合同，必须提前____个月通知对方，未按规定通知的，需支付对方相应的违约金。
4. 在租赁期间，甲方应保证房屋合法使用，如因自有原因引起的纠纷，甲方需承担相应的法律责任。

七、违约责任
1. 如甲方未按照约定提供房屋或存在隐瞒房屋缺陷的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权采取措施催收，并有权提前解除合同。
3. 如丙方未按约提供中介服务，导致租赁合同无法签署，甲方和乙方有权向丙方追索已支付的相应费用。

八、合同生效条件
本协议自双方及丙方签字盖章之日起生效，具有法律效力。任何一方如需变更或解除合同，需经所有签约方书面同意，并签署变更协议。

九、争议解决
因本合同产生的任何争议，三方应通过友好协商解决，协商不成的，由合同签署地人民法院管辖。

十、附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行商定，形成书面补充协议，与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲方、乙方和丙方各执______份，均具法律效力。

签署：
甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

丙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日