本协议由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（居间服务方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

第一条 定义
本协议中所提及的“写字楼”指位于__________的商业办公楼，包含但不限于办公区域、公共区域及其他附属设施。“租赁”指甲方与租客就写字楼进行的租赁关系，乙方作为居间服务方，负责协助甲方与租客之间的租赁交易。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的市场调研报告，包括写字楼的市场行情、租金水平及潜在租客信息。
1.2 甲方应如实提供写字楼的相关信息，包括建筑面积、租金、物业管理费等，并保证信息的真实性。
1.3 甲方有权在租赁交易完成后向乙方支付约定佣金，并应按时支付。
1.4 甲方应配合乙方进行写字楼的展示工作，包括安排看房时间及提供相关资料。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方应尽最大努力协助甲方寻找合适的租客，并提供租客的背景调查及评估。
2.2 乙方应向甲方及时反馈与租客的沟通情况，并协助甲方与租客进行合同的签署及相关业务的办理。
2.3 乙方有权在租赁交易完成后，依据本协议向甲方收取佣金。
2.4 乙方应保证其提供的信息真实、有效，并对甲方的商业秘密承担保密义务。

第三条 合同条款
1. 租赁条件：甲方同意将写字楼的部分或全部用于出租，租赁期限、租金标准及付款方式由双方另行协商，其中租赁款项应以人民币支付。
2. 佣金支付：乙方完成租赁服务，并且甲方与租客签署正式租赁协议后，甲方应在______日内向乙方支付佣金，佣金金额为第一次租金的______%。
3. 佣金支付方式：佣金应通过银行转账至乙方提供的银行账户，账户信息如下：
银行名称：__________________
帐号：______________________
开户行：____________________

第四条 违约责任
1. 若甲方未能如期支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，金额为应支付佣金的______%。
2. 若乙方未能按约定履行服务义务，导致甲方损失，乙方应对甲方的直接损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲方支付的佣金总额。
3. 如果任一方违反本协议条款，造成对方损失，违约方需赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条 合同生效及其他
1. 本协议经双方签字盖章后生效，有效期为______年，自生效之日起至租赁合同终止之日止。
2. 本协议如需变更或解除，须经双方书面同意，并对变更或解除的内容进行明确约定。
3. 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律，若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
4. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具同等法律效力。

甲方（出租方）：（签字）
________年____月____日

乙方（居间服务方）：（签字）
________年____月____日