甲方（房东）：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________

乙方（中介公司）：_________________
法人代表：_________________
联系电话：_________________
注册地址：_________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平的原则，就房产租赁中介服务事宜达成如下协议：

第一条 服务内容
乙方根据甲方的委托，提供以下中介服务：
1. 房产租赁信息的发布与宣传。
2. 租赁合同的协商与签订。
3. 帮助甲方进行租金的市场调研及协商。
4. 租赁期间对房屋状况的定期检查及维护建议。
5. 协助处理因租赁产生的纠纷。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的租赁中介服务。
1.2 甲方需如实提供相关房屋信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构及设施等。
1.3 甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和信息。
1.4 甲方应根据实际情况，合理提出租金及租赁条件。
1.5 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权收取合同约定的服务费。
2.2 乙方应尽职尽责，为甲方提供真实、专业的服务。
2.3 乙方应保护甲方的隐私，不得私自泄露甲方的房产及个人信息。
2.4 乙方应定期将房屋的租赁状况及市场动态反馈给甲方。
2.5 乙方应协助甲方与租客进行租金协商，并提供合理的建议。

第三条 租金协商
1. 乙方负责协助甲方与潜在租客进行租金及其他租赁条件的协商，确保协商过程的公开、公平。
2. 经甲乙双方确认的租金及其它条件，一经形成协议，甲方需遵守。
3. 在租金协商过程中，如遇分歧，乙方须及时向甲方反馈，并提出合理建议。
4. 甲方有权最终决定租金及租赁条件，但应合理、公平地对待租客的需求。

第四条 维护责任
1. 租赁期间，甲方需对房屋的结构与设施进行日常维护，确保租客在合理使用范围内的舒适度。
2. 如因房屋结构或设施问题导致租客使用不便，甲方应承担及时维修的责任。
3. 乙方应定期对房屋进行检查，并提出维护建议。甲方应及时采纳合理的意见并进行维护。
4. 甲方如需进行大规模维修，需提前通知乙方，以便做好协调工作。

第五条 服务费用
1. 乙方的服务费用按以下标准计算：
1.1 成功签订租赁合同后，甲方需支付乙方服务费为租金的_______%。
1.2 服务费的支付方式为：______（如一次性支付或分期支付）
2. 甲方应在合同签订之日向乙方支付____元作为预付服务费用。
3. 余款应在合同履行期间______（支付时间）。

第六条 违约责任
1. 甲方违约的责任：
1.1 如甲方未按照约定履行支付义务，乙方有权要求甲方支付相应违约金，违约金为未支付金额的_______%。
1.2 如甲方更改租赁条件，需提前____日通知乙方，若未通知，则需承担相关损失。

2. 乙方违约的责任：
2.1 如乙方未按照协议提供服务，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，并赔偿由此产生的损失。
2.2 乙方如未按时反馈租赁状况，需向甲方支付违约金______元。

第七条 合同的生效与终止
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的有效期为____年，期满后可协商续签。
3. 任何一方在合同有效期内，如需提前终止合同，须提前____日书面通知对方，并协商解决相关事宜。
4. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

第八条 争议解决
双方因本合同发生的任何争议，首先应友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同以中文书写，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 合同的修改须以书面形式进行，未经双方签字盖章的修改无效。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年____月____日