甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：______________________

联系方式：________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：______________________

联系方式：________________________

中介方（居间方）：_________________

营业执照号码：____________________

联系方式：________________________

经甲、乙双方协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方在北京某小区（以下简称“该小区”）进行房产买卖的相关事宜，达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议的目的是约定甲方与乙方就该小区内房产的买卖事宜，明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行。

第二条 房产基本信息

甲方同意出售位于该小区的房屋，具体信息如下：

1. 房产地址：____________________
2. 房屋类型：____________________
3. 建筑面积：____________________平方米
4. 房屋权属证书编号：___________
5. 交易价格：____________________元

第三条 居间服务内容

居间方应为甲方与乙方提供以下服务：

1. 信息提供：向甲方提供潜在买家的信息，向乙方提供待售房屋的信息；
2. 洽谈安排：安排甲方与乙方的见面、洽谈，并协助双方进行价格谈判；
3. 合同准备：协助甲方与乙方起草合法有效的房产买卖合同；
4. 交易协助：协助双方办理房产过户及相关手续。

第四条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方应如实向乙方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权、房屋状况及相应的违约责任等信息；
2) 甲方应在买卖合同中明确约定房屋交付的时间及条件，并按时履行；
3) 甲方有权要求乙方提供合理的购买信用及资金证明；
4) 甲方应支付给居间方相应的居间服务费用。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方有权对房屋的实际状况进行考察和询问；
2) 乙方应按照约定的时间及方式支付房款，并提供必要的购房资金证明；
3) 乙方有义务配合甲方及居间方办理相关手续；
4) 乙方有权了解至交易完成相关的所有信息。

3. 居间方的权利与义务：
1) 居间方应当尽职尽责，提供真实、有效的信息，确保交易的公正性；
2) 居间方应对双方提供的资料及交易信息予以保密；
3) 居间方有权收取双方约定的居间服务费用。

第五条 交易价格及支付方式

1. 本协议所述交易价格为人民币__________元整（￥________________）。
2. 乙方应在签署房屋买卖合同后首付款为房款的________%，金额为__________元整（￥________________），余款__________元整（￥________________）应于产权过户之后________个工作日内付清。
3. 付款方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定账户，甲方需在收到款项后________个工作日内开具合法的收款凭证。

第六条 违约责任

1. 甲方如未按合同约定时间交付房屋，需向乙方支付房价总额的________%作为违约金；
2. 乙方如未按合同约定支付房款，需向甲方支付未付款项的________%作为违约金；
3. 居间方如未能按照协议约定履行职责，需退还乙方所支付的居间服务费用，并赔偿因其过失导致的损失。

第七条 合同生效及变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；
2. 合同的变更、解除应以书面形式经双方确认，并形成补充协议；
3. 本协议未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》相关规定。

第八条 争议解决

双方如因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向居住地法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本协议一式________份，甲、乙、居间方各执______份，均具同等法律效力；
2. 若本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力；
3. 甲方、乙方及居间方在执行本协议过程中，均应遵守相关法律法规，确保交易的合法合规。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

居间方（签字）：__________________

签署日期：________年____月____日

签署地点：________________________