本协议由以下双方于______年______月______日签署：

房东（以下简称“甲方”）：______________________
身份证号：______________________
通讯地址：______________________
联系电话：______________________

中介（以下简称“乙方”）：______________________
注册号：______________________
通讯地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于甲方希望通过乙方租赁其位于______________________的房地产（以下简称“租赁物业”）；

鉴于乙方为房地产租赁提供中介服务的专业机构，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在租赁物业的出租过程中各自的权利和义务，确保租赁行为的顺利进行。

二、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的租赁服务，包括但不限于市场调研、租赁合同签署、租金收取等。
1.2 甲方需确保提供的租赁物业符合相关法律法规，具备出租条件。
1.3 甲方应及时向乙方提供租赁物业的真实信息，包括物业的结构、用途、面积及相关权属证明。
1.4 甲方须按时支付乙方约定的佣金，若未按期支付，乙方有权中止服务。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权收取甲方支付的租赁物业的佣金，具体佣金比例见本协议附录。
2.2 乙方应对甲方提供的信息进行审核，并进行市场调研，向甲方提供合理的租赁建议。
2.3 在租赁物业的整个推广和租赁过程中，乙方需尽职尽责，维护甲方的合法权益。
2.4 乙方不得在未取得甲方书面同意的情况下，泄露甲方的商业秘密及其他涉及私人信息。

三、合同条款

1. 合同期限
本协议自签署之日起生效，持续有效期为______个月，若租赁成功，协议自动延续至租赁合同履行完毕。

2. 服务内容
乙方应提供以下服务：
2.1 市场调研与分析；
2.2 租赁物业的宣传推广；
2.3 租户的筛选和相关背景调查；
2.4 协助甲方与租户签署租赁合同；
2.5 收取租金及保证金并转交甲方；
2.6 提供相关法律法规咨询。

3. 佣金及支付方式
3.1 双方同意，乙方的佣金为租赁物业首期租金的______%。
3.2 佣金支付方式为：在租赁合同签订后______天内一次性支付。

4. 租赁合同
4.1 租赁合同的内容由甲方和租户协商确定，并需符合我国法律法规。
4.2 乙方有权协助甲方拟定和审查租赁合同的条款。

四、违约责任

1. 若甲方未能按约支付乙方佣金，甲方应按逾期金额的______%支付违约金。
2. 若乙方未按本协议约定提供租赁服务，乙方应向甲方返还已收取的佣金，并承担相应的赔偿责任。
3. 任一方违反本协议的其他条款，均需承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

五、抵消条款
在任何情况下，如果甲乙双方存在相互债务，均可通过抵销的方式来实现清偿。

六、协议的变更与解除

1. 本协议的任何变更或补充，均应以书面形式经双方签署方可生效。
2. 在协议有效期内，任一方有权提出解除协议，需提前______天通知对方，解约方应承担因此产生的违约责任。

七、争议解决
因本协议所引发的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、附则

1. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，自签署之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行约定，并形成书面补充协议，该补充协议与本协议具同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
日期：______年______月______日
地点：______________________