根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方（委托人）与乙方（房地产中介服务机构）通过友好协商，达成如下居间协议，以资共同遵守。

第一条　合同目的

本合同目的在于明确甲乙双方在住宅买卖交易中的权利和义务，确保交易顺利进行，保障各方合法权益。

第二条　合同双方

甲方（委托人）：__________

身份证号码：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

乙方（居间服务机构）：__________

法人代表：______________

注册地址：______________

联系电话：______________

第三条　居间服务内容

1. 乙方为甲方提供以下居间服务：
（1）住宅市场信息的收集和分析，帮助甲方了解市场动态。
（2）协助甲方寻找合适的买家或卖家，促成交易。
（3）提供住宅评估、合同草拟等专业咨询服务。
（4）协助甲方进行合同签署及交易款项的支付。

2. 甲方应及时提供有关交易的必要信息，并配合乙方的工作。

第四条　甲方的权利和义务

1. 甲方享有以下权利：
（1）要求乙方提供真实、准确的市场信息及专业建议。
（2）选择与乙方合作的交易方式及买家或卖家。
（3）对乙方提供的服务进行监督、反馈和评价。

2. 甲方义务：
（1）如实提供与住宅买卖相关的所有必要信息。
（2）在服务过程中积极配合乙方的工作，及时回复乙方的咨询。
（3）按照本合同约定，向乙方支付服务费用。

第五条　乙方的权利和义务

1. 乙方享有以下权利：
（1）根据甲方提供的信息开展相关服务，并收取约定的服务费用。
（2）要求甲方如实提供住宅买卖中所需的所有相关信息。

2. 乙方义务：
（1）向甲方提供真实、准确、及时的市场信息及相关服务。
（2）保持甲方信息的机密性，未经甲方同意，不得向第三方透露。
（3）在协助交易过程中，尽到合理注意义务，避免和减少甲方的损失。

第六条　服务费用

1. 甲方应向乙方支付的居间服务费用为交易总额的______%（具体比例由双方在交易初步确认时商定），费用计算基于最终成交价。

2. 服务费用的支付方式：
（1）甲方在交易达成后______个工作日内向乙方支付全额服务费。
（2）如甲方未按时支付服务费用，应支付逾期付款金额______%的滞纳金。

第七条　合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同有效期为______个月。在有效期内，双方可根据实际情况协商延长合同有效期。

第八条　违约责任

1. 任意一方违反本合同约定的条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部欠款。
3. 若乙方未按时提供约定的服务，甲方有权要求乙方在合理的时间内尽快补救，并可根据实际损失要求合理赔偿。
4. 任何一方因不可抗力影响无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相应的证据，双方应协商解决合同履行的相关问题。

第九条　争议解决

本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条　合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更或补充均应采用书面形式并经双方签字确认方可生效。
2. 若在居间服务过程中，出于合理的原因，任意一方可提前终止本合同，但应提前______天通知对方。

第十一条　其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
2. 本合同一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________

日期：_____________________

乙方代表签字：_____________

日期：_____________________