本协议由以下各方于_______年_______月_______日签署：

居间方（以下称“居间方”）：____________________
地址：_________________________________________
联系方式：_____________________________________

买方（以下称“买方”）：____________________
地址：_________________________________________
联系方式：_____________________________________

卖方（以下称“卖方”）：____________________
地址：_________________________________________
联系方式：_____________________________________

鉴于：
1. 卖方为合法的房产拥有者，愿意向买方出售其合法拥有的房产（以下简称“标的房产”）。
2. 买方有意购买标的房产并已对相关事务进行必要的考察。
3. 居间方作为专业的房产中介机构，愿意为买卖双方提供居间服务，协助完成房产交易。

基于上述背景，三方在平等自愿的基础上，就房产买卖居间服务事宜达成如下协议：

第一条 定义
1. 标的房产：卖方所持有的位于____________________的房产，产权证号为__________________。
2. 合同金额：买方同意购买标的房产的总款项为人民币_________________元（大写：_____________________）。

第二条 居间方的权利与义务
1. 权利：
a) 收取买卖双方支付的居间服务费用，费用标准为成交价格的______%。
b) 要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便于居间服务的顺利进行。
c) 在协议履行过程中，依据合法权益要求双方协商解决争议。

2. 义务：
a) 提供专业的市场分析、价格评估及相关购房建议。
b) 积极协助买方与卖方进行交易的各项手续，包括但不限于合同签署、交易所需资料的准备与提交。
c) 保护买卖双方的信息安全，不得泄露与交易相关的任何机密信息。
d) 在交易过程中，及时通报交易进展及相关事项。

第三条 买方的权利与义务
1. 权利：
a) 获取标的房产的详细信息及相关证件，了解房产的真实状态。
b) 在支付相应费用后，要求居间方提供与交易相关的专业建议和服务。
c) 在发现标的房产存在质量问题或其他异常情况时，有权要求卖方进行说明，并及早终止交易。

2. 义务：
a) 按照合同约定的时间和方式支付购房款项和居间服务费用；如未按约定支付，承诺承担相应的违约责任。
b) 提供真实、完整的个人资料及相关信息，并确保信息的有效性和合法性。
c) 配合居间方提供的交易方案和流程，积极参与各项手续的办理。

第四条 卖方的权利与义务
1. 权利：
a) 在合约生效后，享有按约定收取购房款项的权利。
b) 有权要求买方及时履行合同义务，如逾期未履行，卖方有权终止合同并要求违约赔偿。
c) 在交易过程中，可以与居间方和买方进行直接沟通，协调交易事宜。

2. 义务：
a) 保证所出售标的房产的合法性及完整性，提供有效的产权证明及相关资料。
b) 在交易过程中，及时向买方通报房产的相关信息，明确交易过程中的任何变更。
c) 按照协议约定的时间将标的房产移交给买方，配合完成相关的过户手续。

第五条 合同条款
1. 合同的生效：
本合同自三方签字盖章之日起生效，直至标的房产交易完成及所有款项结清为止。

2. 交易程序：
a) 买方需在签署本合同后______日内支付首付款，首付款金额为人民币____________元。
b) 剩余购房款须在过户手续完成前支付。
c) 居间方应协助双方在约定的时间内完成产权过户手续。

3. 费用承担：
a) 居间服务费用由买卖双方各承担______%。
b) 买方承担交易过程中的所有税费，卖方承担与产权证相关的各项税费。

第六条 违约责任
1. 如买方未按时支付购房款项，应支付卖方及居间方违约金，违约金为未支付金额的______%。
2. 如卖方未按约定时间交房或提供相关资料，买方有权要求卖方支付相应的违约金，违约金为购房款的______%。
3. 若居间方未能履行约定义务，导致交易无法顺利进行，应退还已收取的居间服务费用，并承担因违约给买方或卖方造成的损失。

第七条 争议解决
1. 对于本协议的任何条款、履行或解释产生的争议，三方应优先通过协商解决。
2. 如协商未果，则应向居间方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由三方签字确认。
2. 本合同一式____份，买方、卖方、居间方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。

居间方（签字）：_____________________
日期：______________________________

买方（签字）：_____________________
日期：______________________________

卖方（签字）：_____________________
日期：______________________________