甲方（卖方）：【姓名/公司名称】
身份证号码/营业执照号：【身份证号/营业执照】
联系方式：【电话/邮箱】

乙方（买方）：【姓名/公司名称】
身份证号码/营业执照号：【身份证号/营业执照】
联系方式：【电话/邮箱】

中介公司：【中介公司名称】
营业执照号：【营业执照】
地址：【公司地址】
联系方式：【电话/邮箱】

鉴于：
1. 甲方为拟出售房地产的所有者，愿意将其物业通过乙方寻找合适买方；
2. 乙方有意购买房产，并希望通过甲方出售的方式达成交易；
3. 中介公司作为第三方居间，提供房地产中介服务，促进甲乙双方的交易。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，签订本协议，具体条款如下：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利及义务，通过中介公司进行居间服务，达成顺利交易。

第二条 中介服务内容
1. 中介公司负责协助甲方进行房产信息的发布和展示，并为乙方提供房产咨询服务。
2. 中介公司应对甲乙双方的信息进行保密，不得向第三方泄露。
3. 中介公司需提供真实、准确的市场分析及房产评估，确保交易信息的透明与合法。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应如实提供真实性质的房产信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋用途、房屋面积、是否存在抵押等情况。
2. 甲方同意向中介公司支付居间服务费，具体标准按照双方另行约定的比例进行结算。
3. 甲方应确保在交易期间不另与他人签订销售协议，并随时配合中介公司的工作。
4. 甲方在协议签署后，应积极配合中介公司与乙方的交接、交易等后续事宜。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在选择房产时，应独立判断，确保所购买房产符合自身需求及经济承受能力。
2. 乙方应按照约定及时支付购房款项，如需申请贷款应配合相关手续。
3. 乙方可要求中介公司提供关于房产的详细信息、购房相关的法律咨询及交易流程指导。
4. 乙方应承担因自身原因导致的损失及违约责任。

第五条 服务费用及支付方式
1. 甲方应支付中介公司服务费用，通常为成交金额的【具体比例，如2%】。
2. 该费用应在签署买卖合同后，一次性支付给中介公司。
3. 其他费用（如评估费、公证费等）由甲方和乙方另行协商支付。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，直至甲乙双方房产买卖交易完成并结清相关费用。若未能完成交易，协议仍然有效，直至双方达成一致解除协议为止。

第七条 违约责任
1. 任一方如未能履行本协议约定的义务，造成另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按约定支付中介服务费用，应向中介公司支付违约金，违约金按未支付金额的【具体比例，如5%】计算；若甲方擅自与乙方签约，则需向中介公司支付成交金额的【具体比例，如10%】作为违约金。
3. 若乙方未按时支付购房款项，需支付甲方的违约金，数额为逾期金额的【具体比例，如5%】，并承担因该违约行为给甲方造成的其他损失。

第八条 协议的修改与解除
1. 本协议如需修改或补充，双方须协商一致，并以书面形式确认。
2. 因不可抗力导致该交易无法完成的，双方可解除本协议，并无须承担违约责任。

第九条 争议解决
如因本协议或其附件产生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向中介公司所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行处理。

甲方（卖方）签字： _____________
日期： ____年__月__日

乙方（买方）签字： _____________
日期： ____年__月__日

中介公司（盖章）： _____________
法定代表人签字： _____________
日期： ____年__月__日