甲方（委托方）：____________________
联系方式：__________________________
地址：______________________________

乙方（居间方）：____________________
联系方式：__________________________
地址：______________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就乙方代理出售甲方拥有的商用物业达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 物业名称：__________________________
2. 物业地址：__________________________
3. 物业类型：__________________________
4. 物业面积：__________________________
5. 产权证编号：________________________

二、协议目的
乙方受甲方委托，有权在约定的期限内代理出售上述商用物业，甲方承诺配合并提供必要的支持。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务
a. 甲方有权随时了解乙方的工作进展，并要求乙方提供相关销售计划与进展报告。
b. 甲方有义务向乙方提供该物业相关的真实信息，包括但不限于产权证明、房屋使用状况、租赁情况等。
c. 甲方应当在乙方提供有效客户时，及时回复并积极参与洽谈。
d. 甲方有责任维护物业的良好状态，保证销售期间物业的合法性。

2. 乙方的权利和义务
a. 乙方有权在甲方授权范围内进行市场推广及客户洽谈。
b. 乙方应当根据市场情况制定合理的销售策略，并及时与甲方沟通。
c. 乙方有义务保持与潜在买家的持续沟通，提供相关市场信息和价格建议。
d. 乙方应当保护甲方的商业机密及客户信息，未经甲方同意，不得向任何第三方透露。

四、委托期限
本合同的委托期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。在合同期内，乙方有责任尽最大努力推动物业成交。

五、销售佣金
1. 销售佣金率为成交价的______%。
2. 佣金支付方式：甲方在物业成功出售并收到买方全款后_____日内向乙方支付佣金。甲方应向乙方提供关于款项支付的凭证。
3. 佣金支付包括但不限于在交易过程中产生的税费，如有额外费用，甲方需另行承担。

六、违约责任
1. 甲方违约
a. 若甲方未能如实提供物业相关信息，导致交易无法完成，甲方需承担由此造成的乙方损失。
b. 若甲方在合同期内随意撤回委托，需向乙方支付相当于佣金的______%作为违约金。

2. 乙方违约
a. 若乙方未能按照约定尽职尽责，导致交易无法完成，甲方可要求乙方承担相应的赔偿责任。
b. 若乙方未按照约定支付佣金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金数额为______元。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除，须经甲乙双方书面同意。
2. 如遇不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。若因任何一方原因导致本合同无法生效，另一方有权要求赔偿由此造成的损失。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 除本合同明确列出的内容外，任何一方均不可随意变更有关条款。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
3. 本合同中所涉及的法律、法规的解释与变更由中华人民共和国相关法律法规进行指导。

甲方（签字）：_______________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______________
日期：______年______月______日