甲方（买方）：_______________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

乙方（中介方）：_______________
营业执照号：_________________
联系电话：____________________
地址：__________________________

鉴于甲方希望购买位于某市某区的住宅，并希望通过乙方提供的中介服务达成交易，为明确双方的权利义务，特依法订立本协议，内容如下：

第一条 服务内容
1. 乙方将在协议有效期内为甲方提供房产咨询、市场分析、房源展示及交易过程中的全方位中介服务。
2. 乙方承诺为甲方提供真实、合法的房源信息，协助甲方进行房屋实地考察，并提供专业的市场评估意见。
3. 乙方负责协调甲方与卖方之间的沟通，协助甲方进行价格谈判，并指导甲方准备必要的交易文件。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方提供真实、详尽的房源信息及市场行情分析。
(2) 甲方应按本协议约定向乙方支付中介服务费用。
(3) 甲方应如实向乙方提供个人信息和购买意向，以便乙方更好地提供服务。
(4) 甲方有责任遵守相关法律法规，不得进行任何违法购买行为。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权要求甲方支付约定的中介服务费用。
(2) 乙方应当以诚实、勤勉的态度完成中介服务，并向甲方提供真实、有效的信息。
(3) 乙方应保护甲方的个人隐私及相关信息，不得泄露给任何第三方。
(4) 乙方需根据甲方要求及时反馈协商进展情况。

第三条 服务费用及支付方式
1. 本协议项下的中介服务费用为房屋成交价格的_________%，双方在达成买卖协议后，甲方应在______天内将中介服务费用支付给乙方。
2. 甲方应通过银行转账的方式支付中介服务费用，乙方需提供相应的发票。

第四条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。如甲方未按时支付中介服务费用，需支付逾期金额的______%作为违约金。
2. 如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还相应的服务费用，并可向乙方索赔相应损失。
3. 如因卖方原因导致交易未能达成，乙方不承担任何责任，甲方亦不因未成交易要求乙方退还服务费用。

第五条 合同的生效及解约
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 双方均可在未履行义务的情况下提前______天以书面形式通知对方解除协议，但需承担相应的违约责任。
3. 在协议期间内，如甲方已通过乙方的服务达成交易，协议即视为履行完毕。

第六条 适用法律与争议解决
1. 本协议的成立、效力、解释、变更和履行均应适用中华人民共和国的相关法律法规。
2. 若因本协议发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商无果，任何一方可提交协议签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
3. 本协议上所有的条款均需双方认真阅读及确认，双方签字即表示对本协议的承诺和遵守。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日