甲方（委托方）：__________

身份证号：___________________

地址：_______________________

联系电话：___________________

乙方（居间方）：__________

身份证号：___________________

地址：_______________________

联系电话：___________________

鉴于甲方欲出售其拥有的房地产（以下称“该物业”），乙方作为居间方愿意提供房地产买卖居间服务。经甲乙双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 协议目的

甲方委托乙方为其提供房地产买卖的居间服务，乙方接受委托，并负责为甲方寻找合适的买方，促成该物业的交易。

第二条 项目概述

1. 该物业的基本信息：
（1）物业类型：__________
（2）坐落地址：__________
（3）建筑面积：__________
（4）产权证号：__________

2. 甲方确认该物业的产权清晰，无任何产权纠纷或法律障碍。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析及买卖建议。
2. 甲方应当如实向乙方披露该物业的相关信息，包括但不限于权属、使用情况及其他影响买卖交易的事项。
3. 甲方在居间服务期间，不得自行联系其他中介或买方进行交易。
4. 甲方有权对乙方提供的建议与服务进行监督，并有权随时要求乙方出具进展情况报告。
5. 甲方应及时向乙方支付居间服务费用，具体金额及支付方式见本协议第六条。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方应当积极寻找符合甲方要求的买方，并为甲方提供合适的交易方案。
2. 乙方应维护甲方的合法权益，确保在交易过程中遵循诚实信用原则。
3. 乙方有权就其代理销售所需的合理开支向甲方申请报销，具体以双方协商一致为准。
4. 乙方应保持与甲方的良好沟通，定期向甲方汇报找买进展及市场状况。
5. 乙方不得向任何第三方泄露与甲方交易相关的秘密信息。

第五条 合同条款

1. 合同有效期：
本协议自双方签字之日起生效，有效期为______个月。有效期届满后，如未成交，双方可协商续签。

2. 居间服务费用：
（1）服务费为该物业成交价格的______%。成交价以最终成交价格为准。
（2）居间费用支付方式：
a. 甲方在签署买卖合同前预付______元作为定金；
b. 交易成功后，甲方需在______个工作日内根据成交价向乙方支付全部服务费用。

3. 交易流程：
（1）乙方应协助甲方与买方进行洽谈，达成买卖意向；
（2）在交易条件明确后，乙方协助甲方签署正式的房地产买卖合同；
（3）乙方应协助双方完成交易的所有必要手续。

第六条 违约责任

1. 甲方违反本协议的条款，应按交易总金额的______%向乙方支付违约金；
2. 乙方违反本协议的条款，应按交易总金额的______%向甲方支付违约金；
3. 若一方违约，守约方有权要求违约方承担因此造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 不可抗力

如因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致一方无法或暂时无法履行其在本协议项下的义务，受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并采取合理措施减轻损失。

第八条 合同的变更与解除

1. 本协议的任何变更及补充均须以书面形式经双方确认，方可生效。
2. 任何一方均有权在以下情况下解除本协议：
（1）另一方严重违反本协议的约定并未在合理期限内予以改正；
（2）因不可抗力导致协议无法继续履行。

第九条 争议的解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，则应提交甲方所在地有管辖权的人民法院依法解决。

第十条 其他事项

1. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 除本协议另有约定外，双方的联系地址、电话等信息在签署本协议时即为有效，任何一方地址或电话变更应及时通知另一方。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

日期：______年______月______日