协议编号：________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：______________________
联系方式：______________________
地址：_____________________________

乙方（居间服务方）：________________
公司名称：_____________________
营业执照号：___________________
联系方式：______________________
地址：_____________________________

鉴于甲方希望出售位于城市A地区的两居室公寓（以下简称“该物业”），乙方也是一家合法注册的居间服务公司，双方在平等、自愿的基础上就该物业的买卖达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是明确双方在城市A地区两居室公寓交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证该物业的所有权清晰，能够合法转让，并提供相关证件（如房产证、土地证等）供乙方和潜在买方查阅。
2. 甲方应在本协议签署后，为乙方提供足够的信息，包括物业的基本情况、市场价格、卖出原因等。
3. 甲方有权根据市场行情和自身情况合理调整物业的出售价格，并需及时通知乙方。
4. 甲方应对潜在买方的资信情况进行评估，有权选择合格的买方与之进行交易。
5. 甲方应配合乙方的工作，提供必要的访问及展示条件，确保交易流程的顺利进行。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方应尽力为甲方提供专业的居间服务，包括市场分析、价格评估、广告推广、信息发布等。
2. 乙方有权向甲方收费，其具体费用及支付方式将在本协议第六条中详细说明。
3. 乙方应确保所提供的信息真实可靠，不得以任何方式误导甲方或潜在买方。
4. 乙方应保持与甲方的沟通，及时反馈潜在买方的意向及交易进展。
5. 乙方在促成交易后，协助甲方办理相关的过户手续，并向甲方提供必要的咨询和支持。

第四条 交易流程
1. 乙方负责对该物业进行市场推广，寻找潜在买方，并安排看房。
2. 一旦找到感兴趣的买方，由乙方协助甲方与买方进行洽谈，确定交易的基本条款。
3. 甲方与买方在双方协商一致后，签署《住宅买卖合同》。
4. 居间服务费用按照《乙方的权利和义务》第6条的约定进行支付。

第五条 居间服务费用及支付方式
1. 甲方同意支付乙方居间服务费，金额为成交价格的______ %，具体金额以最终成交价格为准。
2. 交易完成后，甲方应于买卖合同签署之日起____日内将居间服务费支付至乙方指定账户。
3. 若交易未能达成，甲方不需向乙方支付居间服务费，但乙方仍可收取相关的推广费用（如广告费等），具体费用需另行商议。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照约定提供信息，导致交易无法进行，甲方需赔偿乙方因此产生的合理费用。
2. 若乙方未按照约定提供服务，导致甲方权益受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 任何一方违反本协议的约定，致使对方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为对方因此造成的实际损失。

第七条 合同的生效条件
1. 本协议自甲方和乙方签字之日起生效。
2. 本协议最终解释权归甲方和乙方合意决定。任何一方如需对本协议进行修改，需得到其他方的书面同意。

第八条 保密条款
1. 双方应对在履行本协议过程中获得的商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
2. 本条款在本协议终止后继续有效。

第九条 争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的任何增补与修改应以书面形式作出，并经过双方签署确认。

第十条 其他事项
1. 本协议共______页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，但应以书面形式确认。

甲方签字：_________________
日期：_____________________

乙方签字：_________________
日期：_____________________