甲方（委托方）：__________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（居间方）：__________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方希望购买或出售房产，乙方具备房产中介服务的相关资质及资源，双方本着自愿、公平的原则，就房产买卖居间服务达成如下协议：

第一条 定义
在本协议中，以下词语具有如下含义：
1. 房产：指甲方所涉及的可供买卖的物业。
2. 居间服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于房产信息的提供、交易协商、合同签署、过户手续等服务。
3. 代理费：指甲方需支付给乙方的服务报酬，详见本协议第六条。

第二条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方提供相关房产交易的信息和服务。
b. 甲方需如实提供与房产买卖相关的所有资料和信息，包括但不限于房产证、产权证明等。
c. 甲方应按时支付代理费。
d. 甲方有义务配合乙方进行相关的交易和手续办理。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权收取甲方支付的代理费。
b. 乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房产信息及相关服务。
c. 乙方需保密甲方的相关信息，不得擅自泄露。
d. 乙方有责任对甲方进行合理的交易建议和指导。

第三条 居间服务内容
乙方需为甲方提供如下服务：
1. 提供市场调研，分析房产市场动态，协助甲方做出合理的购房或售房决策。
2. 为甲方提供潜在买家或卖家的信息，协助甲方联系相关方进行交易洽谈。
3. 协助进行房屋展示，安排看房等工作。
4. 协助甲方起草和审核购房或售房合同，并进行必要的法律咨询。
5. 办理交易过户手续，协助甲方与相关机构进行沟通。
6. 提供售后服务，协助处理交易完成后可能出现的相关问题，如物业交接、办理证明等。

第四条 代理费
1. 代理费的计算方式：甲方同意按照交易房产总价的_____%（具体百分比视具体房产和市场情况而定）支付给乙方作为居间服务的代理费。
2. 代理费支付时间：甲方需在签署房产交易合同后的____日内支付给乙方。如果甲方未按时支付代理费，乙方有权要求延迟交付相关服务。
3. 其他费用：除本协议约定的代理费外，双方在交易过程中产生的其他费用（如交易税费、公证费等）均由甲方承担。

第五条 售后服务条款
1. 乙方在交易完成后，需对甲方提供____个月的售后服务，服务内容包括交易问题咨询及协助解决相关问题。
2. 乙方应当保持与甲方的持续沟通，随时解决甲方在房产使用过程中遇到的问题。
3. 在售后服务期内，乙方若因不可抗力原因无法继续提供服务，应及时告知甲方，并协助甲方寻找其他服务渠道。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按合同约定时间支付代理费，需向乙方支付未付款项____%的违约金。
2. 乙方如未能按本协议规定提供服务，需向甲方退还已收取的所有代理费用，并承担相应的损失赔偿责任。
3. 任何一方因不可抗力导致的无法履行本协议，不承担违约责任，但需及时通知对方，并提供相应的证明材料。

第七条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至房产交易完成及售后服务期满之日终止。
2. 在协议履行过程中，如任何一方需要解除合同，应提前____日向对方发送书面通知。合同解除后，任何一方仍需承担义务和责任的，仍按相关条款履行。

第八条 争议解决
双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议经双方友好协商达成，未尽事宜由双方另行商定。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的修改须经双方书面确认。

甲方（签字）：________________ 日期：__________________
乙方（签字）：________________ 日期：__________________