本协议由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（买方）：____________________________________

身份证号码（或其他有效证件）：____________________________

联系地址：__________________________________________

联系电话：__________________________________________

邮箱：_____________________________________________

乙方（卖方）：____________________________________

身份证号码（或其他有效证件）：____________________________

联系地址：__________________________________________

联系电话：__________________________________________

邮箱：_____________________________________________

鉴于甲方希望购买乙方的房地产，乙方同意将其房地产出售给甲方，双方同意通过第三方居间人（以下简称“居间人”）进行沟通与服务协调，现为明确双方的权利与义务，特订立本协议。

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在房地产交易过程中的沟通与服务协调内容，以保障交易双方的合法权益，确保交易过程顺利进行。

第二条 定义

1. 房地产：指乙方拟出售的位于__________________________的房产。
2. 居间人：指负责协调甲乙双方交易的中介机构或个人，其信息由双方另行确认。
3. 交易价格：指甲方购买房地产所需支付的全部金额，由甲乙双方协商确定。

第三条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方享有知情权，有权要求乙方提供房地产的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。
b. 甲方应如实提供其购买意向及资金来源情况，确保交易的合法合规性。
c. 甲方应按照约定的时间支付交易款项，确保交易的顺利进行。
d. 甲方在房地产交易过程中，应积极配合居间人进行现场看房、签约等必要流程。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应提供房地产的真实信息，确保所提供资料的真实性与合法性。
b. 乙方应在协议约定的时间内完成房地产的过户手续，为甲方提供必要的协助。
c. 乙方享有要求甲方支付约定购房款的权利，并有权在甲方未按时付款的情况下采取必要的法律措施。
d. 乙方应积极配合居间人安排的各项工作，包括但不限于展示房产、参与签约等。

3. 居间人的权利与义务：
a. 居间人应根据双方的要求，提供专业的房地产交易中介服务，包括市场信息、价格咨询、合同起草等。
b. 居间人应保证交易信息的保密性，不得向第三方透露甲乙双方的商业秘密。
c. 居间人应按时组织双方的见面与讨论，记录会议内容并跟进进展，确保双方有效沟通。
d. 居间人有权收取双方约定的中介服务费用，并有权在支付费用未果的情况下停止提供服务。

第四条 合同条款

1. 交易价格：甲方与乙方商定的交易价格为人民币________________________（大写：_______________________________________），该价格包括所有税费及相关费用。
2. 付款方式：甲方同意采取以下方式进行付款：______________________。双方应在协议中明确付款时间节点。
3. 交易流程：
a. 双方同意在签署本协议后____日内，安排看房活动。
b. 如双方达成一致，需在看房后____日内签署正式购房合同。
c. 在购房合同签署后，甲方应在____日内支付定金，定金额为交易价格的____%。
d. 余款在公证或交易过户前支付，具体时间由双方在购房合同中约定。

4. 房地产过户：
a. 乙方应协助甲方进行房产过户登记，提供必要的文件。
b. 双方应配合办理房产过户所需的各项手续及支付相关费用。

第五条 违约责任

1. 甲方违约：如甲方未按照约定时间支付购房款项，需向乙方支付违约金，违约金金额为定金的____倍；若因甲方原因导致交易无法继续，乙方有权没收定金并要求甲方承担因违约造成的其他损失。

2. 乙方违约：若乙方未能如约向甲方交付房产，并导致交易无法完成，乙方需向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%；此外，甲方有权要求乙方赔偿因违约导致的实际损失。

3. 居间人违约：如居间人未能履行协议中约定的居间服务，甲方或乙方可要求居间人退还所支付的服务费用，并赔偿因其失误造成的损失。

第六条 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，若任何一方未能履行本协议项下的义务，或因不可抗力因素无法继续履行协议，均应及时通知对方，并按照本协议约定进行处理。

第七条 争议解决

因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，应通过友好协商解决；如协商未果，任一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 乙方（签字）：_________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日