本协议由下列双方于____年__月__日签署：

甲方：_______________（以下简称“甲方”）

住址：_______________

联系方式：_______________

乙方：_______________（以下简称“乙方”）

住址：_______________

联系方式：_______________

鉴于：

1. 甲方希望通过乙方提供的中介服务，租赁其名下的住宅物业。
2. 乙方为合法成立并在中华人民共和国合法经营的房地产中介公司，具备提供住宅租赁中介服务的能力与经验。

经双方友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利和义务，保证居间服务的顺利进行。

第一条 服务内容

1. 乙方负责为甲方提供住房租赁的中介服务，包括但不限于：
(1) 发布租赁信息；
(2) 筛选、推荐潜在租客；
(3) 安排看房时间并陪同看房；
(4) 协助签订租赁合同；
(5) 提供相关法律咨询服务。

第二条 合同期限

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____个月。期满后，如双方无异议，可续签协议。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务。
2. 甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息，并对提供信息的真实性和合法性负责。
3. 甲方同意支付乙方服务费，具体金额和支付方式详见第七条。
4. 甲方应积极配合乙方的工作，如安排看房时间，提供必要的物业资料等。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权根据市场情况和甲方的意愿，合理发布租赁信息。
2. 乙方应积极寻找符合甲方要求的租客，并及时向甲方反馈相关信息。
3. 乙方应确保提供的服务满足相关法律法规的要求，不得有欺诈或误导行为。
4. 乙方有义务保护甲方的商业秘密，未经甲方同意不得向第三方披露甲方的任何信息。

第五条 服务费用

1. 甲方同意支付乙方的服务费用，服务费用标准为：___元，支付方式为_______。
2. 服务费用应在甲方与租客签订租赁合同后5个工作日内支付给乙方。
3. 若因甲方原因未能成功找到租客，乙方有权保留已支付的服务费用。

第六条 合同变更与解除

1. 本协议一经双方签署，任何一方欲变更或解除合同，须提前____天书面通知对方。
2. 如甲方在协议有效期内随意解除合同，乙方有权要求甲方支付已支付服务费用的____%作为违约金。
3. 若乙方未能履行合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费用。

第七条 违约责任

1. 任何一方违反本协议的条款，均应对此造成的损失承担赔偿责任，赔偿金不得低于合同总金额的____%。
2. 因不可抗力因素导致的合同无法履行，不视为违约，受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方并采取适当措施减少损失。

第八条 争议解决

1. 本协议的履行及解释均应适用中华人民共和国相关法律。
2. 双方因本协议内容或履行产生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行商议确定，形成书面文件作为本协议的补充。

本协议的签署由双方代表签字确认，确认双方对本协议内容的理解与接受。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：____年__月__日

签署地点：________________