甲方（委托方）：____________________
身份证号码：______________________
联系电话：__________________________
住址：______________________________

乙方（受托方）：____________________
企业名称：________________________
注册号：___________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

鉴于：
1. 甲方希望通过乙方的专业服务，顺利完成住宅买卖的交易；
2. 乙方作为房地产中介服务机构，具备相应的资质和能力，为甲方提供相关中介服务。

双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 协议的目的和范围
本协议的目的是明确甲方委托乙方提供住宅买卖中介服务，乙方将根据甲方的需求，积极寻求合适的买卖双方，并协助成交。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供真实、准确的市场信息及房产成交相关的咨询服务；
2. 甲方应如实向乙方提供与房产交易相关的所有必要信息，包括但不限于房屋产权证明、居住情况等；
3. 甲方应按约定支付乙方的居间服务费用；
4. 甲方应积极配合乙方开展相应的中介活动，及时提供相关文件与资料。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权就甲方提供的房产信息进行市场调研，向甲方反馈市场现状及建议；
2. 乙方负责为甲方开展宣传推广，包括但不限于网络宣传、户外广告、客户推荐等；
3. 乙方应保证所提供的服务专业、谨慎、诚信，维护甲方的合法权益；
4. 乙方必须如实向甲方报告与交易相关的重要信息，不得隐瞒或歪曲信息。

第四条 服务内容
1. 乙方负责为甲方寻找合适的买家，安排看房时间并提供相应的咨询服务；
2. 乙方协助甲方进行相关文件的准备与审核，包括但不限于买卖合同、产权证明等；
3. 乙方协助甲方与买方进行价格协商，推进成交事宜；
4. 乙方提供成交后的相关服务，包括产权过户的协助及其他跟进服务。

第五条 服务费用及支付方式
1. 甲方应向乙方支付居间服务费用，费用标准为房屋成交价格的_____%（具体比例由双方协商确定）；
2. 甲方在成交后___日内一次性支付服务费用至乙方指定账户；
3. 若因甲方原因导致交易未能成交，乙方不予退还已收取的服务费用。

第六条 交易风险提示
1. 甲方因房产买卖所遭受的任何损失，乙方不承担责任；
2. 甲方应自行承担房地产交易风险，包括但不限于政策变化、市场波动等。

第七条 违约责任
1. 如甲方违约，乙方有权要求甲方支付已收取服务费用的___%作为违约金；
2. 如乙方违约，甲方有权要求乙方全额退还已支付的服务费用，并索取相应的损失赔偿；
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行本协议，双方应友好协商解决，互不追究责任。

第八条 合同的生效与期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为___个月；
2. 如在有效期内交易未能完成，双方可协商延长协议有效期，但需重新签署书面协议；
3. 本协议到期后，未成交的交易事项若继续执行，需重新签署相关协议。

第九条 法律适用与争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国法律；
2. 双方因本协议发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本协议如需修改，双方应签署书面补充协议；
2. 本协议正本一式___份，甲方和乙方各执___份，具有同等法律效力；
3. 本协议有效签署后，双方应遵守，如有冒用签字或其他形式的欺诈行为，将追究法律责任。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：______________________________