本协议由以下双方于____年__月__日在上海市某区签订：

甲方（委托人）：_______________________
身份证号：______________________________
地址：___________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（居间方）：_______________________
公司名称：_______________________________
法人代表：_______________________________
注册地址：_______________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方希望在上海市某区进行住宅交易，乙方作为专业的房地产居间服务机构，双方就相关事宜达成如下协议，以便于规范双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第一条 服务内容
1. 乙方为甲方提供住宅交易的居间服务，包括但不限于：
1.1. 市场调研，提供相关市场信息、价格分析及市场动态；
1.2. 发布交易信息，寻求合适的买家或卖家；
1.3. 协助甲方进行实地看房，安排买卖双方的见面；
1.4. 协助双方进行交易的谈判与磋商，达成交易意向；
1.5. 帮助甲方准备交易所需的相关文件及资料；
1.6. 提供法律、税务、贷款等相关事项的咨询服务。

第二条 双方的权利与义务
2.1. 甲方的权利与义务：
2.1.1. 甲方有权要求乙方提供与交易相关的专业意见和信息；
2.1.2. 甲方应如实向乙方提供与住宅交易相关的所有资料，保证信息的真实、准确；
2.1.3. 甲方不得泄露乙方提供的商业秘密；
2.1.4. 甲方在交易完成后应按约定向乙方支付居间服务费用。

2.2. 乙方的权利与义务：
2.2.1. 乙方有权向甲方收取居间服务费；
2.2.2. 乙方应尽诚实信用原则，为甲方提供专业服务，确保信息的及时性和准确性；
2.2.3. 乙方需保护甲方的个人信息及商业秘密，不得擅自披露；
2.2.4. 乙方应保证服务的专业性，负责因乙方原因导致的交易相关问题。

第三条 服务费用及支付方式
3.1. 甲方应在交易完成时支付乙方居间服务费，服务费按照成交价格的____%计算。
3.2. 甲方在签订购房合同后____个工作日内将服务费支付至乙方指定银行账户。
3.3. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，逾期费用为服务费的____%/日。

第四条 合同的生效及期限
4.1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。
4.2. 若在有效期内，甲方及乙方均可提前____天书面通知对方解除合同，合同解除后，甲方无需支付乙方居间服务费用。
4.3. 交易成功后，服务费支付完成后，合同自动终止。

第五条 违约责任
5.1. 若甲方提供虚假信息，导致交易失败，甲方应承担全部责任，并向乙方支付服务费的____%作为违约金。
5.2. 若乙方未能按照约定提供服务，导致甲方损失，乙方应承担相应责任，并向甲方赔偿由此产生的直接损失。
5.3. 任一方若违反合同而造成另一方损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于对方因违约而发生的所有合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

第六条 争议解决
6.1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律。
6.2. 双方因本合同产生的任何争议，首先应通过协商解决；若协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
7.1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
7.2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3. 本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

（以下为签字部分）

甲方签字：__________________________
日期：____年__月__日

乙方（公司）签字：__________________________
法人代表签字：__________________________
日期：____年__月__日