甲方（委托方）：_______________
身份证号码：_________________
联系方式：___________________
地址：_______________________

乙方（居间方）：_______________
身份证号码：_________________
联系方式：___________________
地址：_______________________

鉴于甲方希望租赁其房产，乙方具备提供居间服务的能力，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 协议的目的
本协议旨在明确甲方与乙方在住宅租赁交易中享有的权利和义务，确保双方在居间服务过程中的合法权益。

第二条 协议的范围
1. 本协议适用于甲方的物业租赁交易服务。
2. 乙方负责为甲方提供住宅租赁的市场信息、客户资源、交易谈判等相关服务。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权获得乙方提供的真实、准确的租赁市场信息，以及乙方专业的居间服务。
2. 甲方须向乙方提供真实有效的房产信息，并保证其出租权利。
3. 甲方应按约定向乙方支付服务费用，并配合乙方的工作。
4. 甲方有权自主决定是否接受乙方推荐的租赁客户，以及租赁条件的具体内容。
5. 甲方应在租赁期间，尽量保证乙方有充足的时间和空间进行市场推广和洽谈。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权依照本协议约定收取甲方的服务费用。
2. 乙方应尽最大努力提供专业化和高质量的居间服务。
3. 乙方应向甲方提供真实准确的租赁信息，不得虚假宣传或隐瞒租赁的相关细节。
4. 乙方应在签署租赁合同后，及时将相关合同文本及信息反馈给甲方，并协助甲方进行后续的事务处理。
5. 乙方有责任保护甲方的商业秘密和个人信息，不得将此信息透露给任何第三方。

第五条 服务费用
1. 本协议服务费用为租赁合同总金额的_____%。该费用在租赁合同签署后__个工作日内支付给乙方。
2. 甲方须承担因支付服务费用而产生的所有相关税费。

第六条 合同条款
1. 乙方负责为甲方提供租赁客户的筛选、信息传递、合同洽谈等服务，直至达成租赁协议。
2. 乙方所提供的服务持续有效，直至租赁协议生效之日。
3. 甲方和乙方均应在签署的租赁合同中明确各自的权利与义务，确保合同的完整性和合法性。
4. 甲方如需更改合同中的任何条款，需提前___个工作日通知乙方，并与乙方协商一致。
5. 双方在合同生效后，须按照合同约定履行各自的义务，如有变更，需共同协商。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按时支付服务费用，应向乙方补偿违约金，违约金为服务费用的_____%。
2. 若甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，乙方不承担任何责任。同时，甲方应赔偿乙方因此产生的合理损失。
3. 若乙方未能履行约定服务义务，导致甲方损失，甲方有权要求乙方负责赔偿，赔偿金额不超过服务费用的_____%。
4. 任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同时，不得视为违约，但应及时通知对方并提供相关证明。

第八条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的生效不影响双方在签署的租赁合同中所享有的权利与义务。
3. 本协议的修改与补充需以书面形式进行，经双方共同签署后生效。

第九条 争议解决
本协议如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第十条 免责条款
因国家政策、不可抗力等原因导致租赁交易无法正常进行的，双方互不负责。

第十一条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可以另行协商签署补充协议。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

签署日期：____年__月__日
签署地点：_______________