本居间协议（以下简称“本协议”）由以下各方于____年__月__日签订：

委托方（卖方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

居间方：____________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

委托方（卖方）与居间方（以下简称“居间方”）一致同意签署本协议，以明确其在住宅物业销售过程中所享有的权利与义务，并达成如下条款：

第一条 协议目的
本协议的目的是为了规范委托方、居间方在住宅物业（以下简称“物业”）买卖过程中的居间服务行为，明确各方的职责与权利，确保交易依法顺利进行。

第二条 合同标的
本协议所涉及的物业位于____________________，房产证编号为________________。估计售价为人民币____________元（￥___________），具体以双方协商确定的价格为准。

第三条 居间方的权利和义务
1. 居间方有权利按约定获得服务费用，并应根据国家相关法律法规办理居间服务相关手续。
2. 居间方应积极向潜在买方推介该物业，协助委托方进行物业展示、洽谈及交易的相关事宜。
3. 居间方需确保所提供的信息真实准确，不得隐瞒或虚构任何与交易相关的重要信息。
4. 居间方有责任在合理期限内汇报交易进展情况，并协助双方签署各类合约文件。

第四条 委托方的权利和义务
1. 委托方有权要求居间方提供与该物业相关的市场分析、买卖建议等服务。
2. 委托方需及时向居间方提供必要的物业资料与信息，确保信息的真实、完整。
3. 委托方应按本协议约定向居间方支付相应的服务费用。
4. 委托方有责任对与潜在买方的谈判、交易细节进行最终确认。

第五条 服务费用
1. 居间方按照成交价格的______%作为服务费用，人民币______元（￥___________）应于物业交易成功后___日内支付。
2. 服务费用应包括但不限于：市场分析费、推广费用、交易协助费用等。
3. 如物业交易未成功，居间方可依据实际支出的合理费用向委托方申请补偿，但补偿金额不得超过服务费用的______%。

第六条 交易流程
1. 委托方在应买方签署意向书后，需第一时间通知居间方。
2. 居间方应协助委托方与买方进行进一步的交涉、合同条款谈判等。
3. 当交易条件达成一致后，双方应签署正式买卖合同。居间方应为双方提供必要的法律、房产服务支持。

第七条 违约责任
1. 若委托方或居间方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方在合理期限内改正，并赔偿因此造成的损失。
2. 若因居间方提供虚假信息或隐瞒重大事实导致交易失败，居间方应承担全部责任，并赔偿委托方的损失。
3. 若因委托方未能及时提供必要资料和信息导致交易延误或失败，居间方有权要求委托方赔偿因此造成的损失。

第八条 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，直到本协议所有条款履行完毕后终止。
如本协议的某一条款被认定为无效或不可执行，并不影响其他条款的有效性。

第九条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可向居间方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议的修改或补充须以书面形式达成，并由双方签字盖章。
2. 本协议的文本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

委托方（卖方）：
签字：_________________
日期：_________________

居间方：
签字：_________________
日期：_________________