甲方（委托方）：______________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________
联系地址：_______________________

乙方（中介方）：______________
营业执照号码：_________________
联系电话：_______________________
联系地址：_______________________

鉴于：

甲方欲在XX小区购置/出售房屋，乙方作为房地产中介服务机构，愿意为甲方提供相关服务，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，特订立本居间协议合同。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在XX小区房屋买卖中所涉及的权利与义务，确保交易的顺利进行。

第二条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据本协议的约定，向甲方收取服务费用。
2. 乙方应当向甲方提供全面、真实、完整的市场信息以及相关法律法规的咨询服务。
3. 乙方应积极促成双方的交易，并协助甲方与买方/卖方进行沟通，安排看房、洽谈等活动。
4. 乙方需对甲方提供的信息保密，不得向第三方泄露甲方的个人信息及交易信息。
5. 乙方有义务检查房屋的合法性及相关手续的完整性，并提供相应的证明文件。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供有关房屋交易的所有信息及咨询服务。
2. 甲方应如实向乙方提供其个人信息及房屋的真实情况，确保所提供信息的准确性。
3. 甲方应积极配合乙方的工作，提供看房的便利条件，保持联系畅通，及时回复乙方的信息。
4. 甲方有义务按协议约定支付乙方的服务费用，且不得以任何理由拒绝支付已产生的费用。
5. 甲方应遵守法律法规，确保交易合法，若因甲方过失导致交易问题，应自行承担相关责任。

第四条 服务费用
1. 甲方同意向乙方支付服务费用，金额为房屋成交价格的____%（具体百分比），最低不少于人民币______元。
2. 服务费用应在房屋交易完成后____日内一次性支付给乙方。
3. 若因甲方原因导致交易未能完成，甲方依然需支付乙方的服务费用____%（具体百分比）。

第五条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更均需甲乙双方书面签署，变更部分即为本合同的组成部分。
2. 在以下情况下，任一方可以解除本合同：
(1) 甲方或乙方严重违反本合同约定，造成对方损害的；
(2) 因不可抗力因素导致交易无法完成的；
(3) 任何一方破产或进入清算阶段。
3. 合同解除后，已支付的费用除服务费用外，应在解除合同后____日内退还。

第六条 违约责任
1. 若乙方未能按照合同约定提供服务，应向甲方返还已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。
2. 若甲方未按照约定支付费用，乙方有权要求甲方按未支付金额的____%（具体百分比）进行违约赔偿。
3. 任何一方因违约行为造成对方损失的，违约方应对因违约导致的所有损失负责，包括但不限于律师费用和诉讼费用。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的条款如有不明之处，可由甲乙双方协商一致确认。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并签署书面文件。
2. 合同自生效之日起，若有新房产政策或法律法规发生改变，双方应及时沟通调整相关条款。

甲方（签字）：______________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：______________ 日期：_______年____月____日