甲方（客户）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（居间方）：__________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

本协议由甲方与乙方于____年___月___日在_________________（地点）签署。为明确双方在房地产买卖居间服务中的权利和义务，制定本协议，具体条款如下：

一、服务内容
1. 乙方将根据甲方的需求，提供房地产买卖的信息咨询及居间服务，包括但不限于为甲方推荐符合其需求的精准房源、安排看房、提供市场分析、协助谈判及交易等服务。
2. 乙方承诺所推荐的房源信息真实、合法，并对所提供的信息的准确性和时效性予以保障。
3. 乙方在服务过程中，应及时向甲方通报相关进展，确保甲方对交易流程有充分认识。

二、甲方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供符合其需求的房源信息，并对推荐的房源进行实地考察。
2. 甲方应如实提供其购房需求、资金状况及其他相关信息，并配合乙方的工作。
3. 甲方若对乙方推荐的房源不满意，可要求乙方更换推荐，但须在合理的时间内提出请求。
4. 甲方应在协议约定的时间内支付服务费用，逾期未付款的，乙方有权暂停提供后续服务。

三、乙方权利与义务
1. 乙方有权根据市场情况及甲方需求，选择合适的房源进行推荐。
2. 乙方应保持专业素养、提供优质的服务，保护甲方的合法权益。
3. 乙方在为甲方提供服务过程中，有权收取相应的服务费用。
4. 乙方应主动及时向甲方披露影响房产买卖的重要信息，确保甲方在交易中的知情权。

四、服务费用
1. 甲方应根据房屋成交价格的 ____% 向乙方支付居间服务费用，费用应在交易成功后___个工作日内支付。
2. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的费用，逾期费用按应付金额的___%计算，直至实际支付为止。
3. 甲方若在合同期内自行与推荐房源的卖方达成交易，仍需向乙方支付相应的服务费用。

五、协议的有效性与合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____个月。
2. 任何一方可在协议有效期满前___天以书面形式通知对方，决定是否续签协议。
3. 在本协议有效期内，若因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致无法履行，双方可协商解决。

六、违约责任
1. 若甲方未履行本协议约定的义务，导致乙方经济损失，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失。
2. 若乙方未按照约定提供服务，导致甲方无法完成交易，乙方应全额退还甲方支付的服务费用，并赔偿甲方因此产生的合理损失。
3. 若出现因一方违约导致双方关系无法继续履行本协议，守约方有权解除本协议，并向违约方索赔相关损失。

七、争议解决
1. 本协议的解释、效力及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议的任何修改或补充均需双方书面确认，如无书面确认，则不具备法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，由双方协商解决，协商未果的可依照相关法律法规处理。

甲方（签字）：_________________
日期：____年___月___日

乙方（签字）：_________________
日期：____年___月___日