甲方（委托方）：________________________
乙方（服务方）：________________________

鉴于：
1. 甲方在某城市拥有住宅物业需要进行买卖。
2. 乙方为专业的房地产服务机构，具备良好的市场资源及丰富的居间服务经验。

为明确双方权利和义务，保障交易的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是为了确立甲方委托乙方在某城市进行住宅物业买卖的战略合作关系，以便乙方能够为甲方提供专业的居间服务。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的买卖居间服务，包括但不限于市场分析、房产评估、买卖谈判及相关法律咨询。
2. 甲方应如实提供与住宅物业相关的资料与信息，包括但不限于房产证、土地证、交易凭证等，确保乙方能够顺利开展服务。
3. 甲方应积极配合乙方进行物业的展示及交易的各项相关事务，包括但不限于安排看房，签署相关合同等。
4. 甲方应按合同约定及时支付服务费用，并承担因提供虚假信息或隐瞒重要信息而产生的法律责任及相关费用。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据市场情况提出合理的房产售价建议，并为甲方提供专业的意见和建议。
2. 乙方应尽最大努力为甲方寻找潜在买家，并协助甲方与买方进行谈判，以达成交易。
3. 乙方应当对甲方提供的所有信息和资料保密，不得泄露给第三方，除非法律规定或甲方授权。
4. 乙方应定期向甲方报告服务进展，并就市场情况提出合理建议和应对方案。

第四条 服务费用及支付方式
1. 甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为住宅物业成交价的______%。
2. 佣金应在成交后______日内汇入乙方指定账户，逾期则需支付逾期费用，逾期费用为应付佣金的______%。
3. 如因甲方原因造成交易未成的，乙方不收取任何佣金，但已发生的费用（如宣传费、法律咨询费等）由甲方承担。

第五条 违约责任
1. 甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务并追索违约金，违约金为应支付金额的______%。
2. 乙方未能履行合同约定的服务义务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接损失，并有权解除本协议。
3. 任何一方因不可抗力而无法履行协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议经双方协商一致，可以进行变更或解除。
2. 任何一方如需解除本协议，需提前______日书面通知对方，且在解除后仍需履行解除前的所有义务。

第七条 争议解决
因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效及其他
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方所有义务履行完毕后自动终止。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
3. 除本协议规定的事项外，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日