本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（委托方）：______________________

身份证号码/公司注册号：______________________

地址：_______________________________

联系电话：_______________________________

乙方（中介方）：______________________

营业执照号：______________________

地址：_______________________________

联系电话：_______________________________

鉴于甲方希望通过乙方的中介服务达成住宅买卖交易，乙方有能力为甲方提供相关服务，双方本着平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，签订本协议，以资共同遵守。

第一条 服务内容
乙方作为甲方住宅买卖交易的居间方，负责以下服务内容：
1. 为甲方提供相关市场调研和分析，协助确定合理的房产出售价格或购入价格；
2. 提供住宅买卖所需的法律、政策咨询，并协助甲方整理所需的相关文件；
3. 寻找潜在买家或卖家，并积极促成甲方与买家或卖家之间的交易；
4. 组织、安排双方的看房活动，确保交易双方能够顺利沟通；
5. 提供交易协议的起草、签署等相关服务；
6. 协助办理交易过户及交接手续，确保交易顺利完成。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，享受相应的服务保障；
2. 甲方应如实向乙方提供房产基本信息，包括但不限于房屋权属证明、土地使用权证、房屋使用情况等，以便乙方更好地为甲方服务；
3. 甲方应及时支付乙方的服务费用，具体支付方式及金额详见本协议第三条；
4. 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与反馈，若有意见，应及时与乙方沟通；
5. 甲方承诺在交易过程中不泄露与交易有关的商业机密和信息，不得私自与乙方推荐的交易对象直接通信，以确保乙方的服务权益。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据本协议约定收取服务费用，具体费用标准如下：
（1）交易额在_____元以下的，服务费用为_____%；
（2）交易额在_____元至_____元的，服务费用为_____%；
（3）交易额超过_____元的，服务费用为_____%；
2. 乙方应按照约定，积极寻找符合甲方要求的买家或卖家，并及时向甲方反馈相关信息；
3. 乙方应对甲方提供的信息及资料保密，不得向第三方泄露；
4. 乙方应向甲方提供相关的法律及政策建议，但不承担因甲方决策引起的任何法律责任；
5. 在达成交易后，乙方需协助甲方完成全部过户手续，并确保甲方的合法权益得到保障。

第四条 违约责任
1. 甲方如未按约定提供相关信息或在交易中违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于已支付服务费___%的违约金；
2. 乙方如未按约定提供服务，导致甲方无法完成交易，甲方有权要求乙方返还服务费用，并另行赔偿由此给甲方造成的直接损失；
3. 本协议生效后，任何一方不得随意变更或解除协议。如需修改或解除，则需经双方协商一致并书面确认。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自权利义务后终止。如需延期或继续履行，需经双方协商一致并签署书面协议。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议的修改与补充应以书面形式经过双方确认。
2. 本协议正本壹式两份，双方各执壹份，具同等法律效力。
3. 协议附则为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。
4. 除非另有约定，本协议自签署之日起生效，直至双方权利义务履行完毕为止。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

日期：____年___月___日

地点：______________________________