甲方（客户）：________________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
地址：________________________

乙方（中介机构）：________________________
法人代表：_______________________
联系方式：_______________________
执照编号：_______________________
地址：________________________

鉴于甲方希望购买/出售住宅，乙方是一家合法注册的房地产中介机构，具备提供相关服务的资格，双方基于诚实守信、互利共赢的原则达成以下协议：

一、服务内容
1. 乙方为甲方提供住宅买卖的中介服务，包括但不限于：
(1) 市场调研，提供市场行情及参考价格；
(2) 提供符合甲方需求的住宅信息；
(3) 安排房屋的实地参观；
(4) 协助甲方进行价格谈判；
(5) 协助办理买卖合同签署以及相关手续；
(6) 在交易过程中提供法律咨询意见及保障服务。

二、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权要求乙方提供相关的市场信息及房源信息；
(2) 甲方应如实向乙方提供个人基本信息及购房或售房的真实意图；
(3) 甲方有权要求乙方对推荐的房源进行全面的验房；
(4) 甲方应按协议约定及时支付服务费用；
(5) 甲方需对乙方提供的专业服务进行合理的理解与配合，及时反馈意见。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权收取甲方的中介服务费用；
(2) 乙方应对甲方提供的信息及交易过程中的相关资料保密；
(3) 乙方应本着诚实信用原则，为甲方提供真实、准确的房源信息；
(4) 乙方应按时安排房屋的看房及相关服务；
(5) 乙方因工作需要收取的合理费用，应提前与甲方沟通并取得同意。

三、服务费用及支付方式
1. 服务费用：甲方应支付乙方服务费用为交易总额的____%（甲方与乙方可根据具体情况明确金额）。
2. 支付方式：
(1) 甲方应在签署买卖合同时，将服务费用的一半支付给乙方；
(2) 交易完成后，甲方应在______个工作日内，将剩余服务费用支付给乙方。
3. 若甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权向甲方索回相应的违约金，违约金为未支付金额的____%。

四、合同的生效条件
1. 本合同经双方签署并加盖公章后生效。
2. 本合同的生效不影响其他补充协议的效力，补充协议应以书面形式明确，并经双方签字确认。

五、违约责任
1. 甲方违约：如甲方在未通知乙方的情况下擅自中止交易，应向乙方支付服务费用的____%作为违约金；如已支付费用，乙方可扣除该金额后退还余额。
2. 乙方违约：如乙方未按照约定提供服务，导致甲方无法进行预定交易，应向甲方支付已收取服务费用的____%作为违约金，并负责补偿相应的损失。
3. 双方均应在违约行为发生后的______个工作日内与对方进行沟通协商，解决争议。

六、争议解决
1. 双方在合同履行过程中产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向乙方注册地人民法院提起诉讼。
2. 本合同若因法律法规政策发生变化而导致部分条款无效，双方仍应继续履行其他有效条款。

七、合同的解除
1. 任何一方均可基于法定情形或对方违反合同重要义务的情况下，向另一方提出解除合同的申请；
2. 合同解除后，各方应清算应付或应收的费用，并承担相应的违约责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。双方在合同上签字即视为对以上条款的充分理解与接受。

甲方（签字）：_____________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________________