本协议由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（委托人）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（居间人）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

第一条 协议的目的
本协议的目的是为了规范甲方与乙方之间在城市住宅买卖交易中居间服务的相关行为，明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的房屋买卖信息和市场分析，并对乙方的服务提出合理的意见和建议。
2. 甲方应如实向乙方提供与房屋交易相关的所有信息，包括但不限于房屋权属、房屋状况、购买价格等。
3. 甲方有义务按照本协议约定的时间向乙方支付居间服务费用。
4. 甲方有权在价格、交易条件等方面进行合理谈判，但应在谈判过程中保持诚实信用原则。
5. 甲方需配合乙方的工作，提供必要的支持，并在交易过程中保持及时沟通。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方应具备提供房屋买卖居间服务的专业知识和经验，为甲方提供全面的居间服务。
2. 乙方有权根据市场情况为甲方提出合理的交易建议，包括但不限于价格、交易时间等。
3. 乙方应严格保密甲方的商业机密和个人信息，不得向第三方泄露。
4. 乙方在提供服务过程中，应当诚实守信，确保提供的信息真实、准确，不得误导甲方。
5. 乙方需协助甲方完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于签署合同、办理过户等。

第四条 居间服务内容
1. 乙方将为甲方提供以下居间服务：
1.1 房源信息的收集与筛选。
1.2 组织并参与房屋的实地看房。
1.3 协助甲方进行价格谈判，并为甲方提供专业的市场分析建议。
1.4 协助甲方完成买卖合同的制定与签署。
1.5 协助办理相关过户手续及贷款申请手续。
1.6 提供售后服务，协助甲方解决可能出现的问题。

第五条 服务费用及支付方式
1. 居间服务费用为交易总额的_______%。甲方同意在买卖合同签署后______日内支付给乙方。
2. 服务费用应支付至乙方指定的银行账户，甲方应及时与乙方确认支付信息。
3. 若因甲方原因导致交易未能完成，已支付的居间服务费用不予退还。
4. 若因乙方原因导致交易未能完成，乙方应全额退还甲方已支付的居间服务费用。

第六条 合同生效及期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，持续有效，直至甲方与出售方正式签署买卖合同并完成相关手续为止。
2. 如在协商的有效期内未能签署正式合同，双方可协商解除本协议。

第七条 违约责任
1. 任一方未履行本协议下的任何义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并赔偿因违约给对方造成的直接损失。
2. 甲方若未按时支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按未支付金额的______%计算，自逾期之日起至实际支付日止。
3. 如因乙方提供虚假信息或严重失职导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条 争议解决
如双方在履行本协议中发生争议，应首先通过协商解决；若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 通知与送达
1. 本协议项下的通知应以书面形式发送至协议签署时所填写的地址，或经双方确认的其他地址。
2. 任何一方的通知在送达时生效，若以邮寄方式发送，则在邮寄后______日内视为送达。

第十条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的任一条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日