甲方（委托方）：________________________
身份证号码：__________________________
联系电话：__________________________
联系地址：__________________________

乙方（中介方）：________________________
营业执照号：_________________________
联系电话：___________________________
联系地址：___________________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的中介服务达成住宅买卖的交易，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 定义
1.1 住宅买卖：指甲方希望出售或购买的住宅房地产交易。
1.2 中介服务：指乙方为甲方提供的买卖信息、交易协助及相关服务。

第二条 合同范围
2.1 本协议适用于甲方委托乙方代理其出售或购买住宅房产的行为。
2.2 乙方将在规定的时间内为甲方提供包括但不限于市场评估、客户筛选、房产展示、合同签署等服务。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利：
（1）有权要求乙方提供专业的中介服务，确保房产交易的高效性与合法性。
（2）有权在协议有效期内随时获得交易进展的相关信息。
（3）有权随时解除本协议，但需提前通知乙方。

3.2 甲方义务：
（1）提供真实、完整的房产信息及个人身份信息，确保乙方能够有效进行中介服务。
（2）及时支付乙方提供服务所需的中介费用。
（3）配合乙方进行房产展示和相关交易行为。

3.4 乙方权利：
（1）有权收取约定的中介服务费，作为提供服务的报酬。
（2）有权拒绝服务于不符合条件的买方或卖方。
（3）有权在必要时对甲方的要求进行合理限期。

3.5 乙方义务：
（1）根据甲方的需求提供专业的市场分析、客户推荐、交易协助等服务。
（2）确保所提供的信息真实、有效，不得故意隐瞒或虚假宣传。
（3）在协议有效期内，及时向甲方通报有关交易进展的情况。

第四条 中介费用及支付方式
4.1 中介费用：甲方同意支付乙方中介服务费用，具体为房产交易总价的______%，不低于人民币______元。
4.2 费用支付：甲方应在签署房地产交易合同时向乙方支付中介费用，乙方应出具相应的收款凭证。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：
（1）如甲方未能及时提供相关房产信息，导致乙方无法履行义务，甲方应承担因此造成的损失。
（2）如甲方在协议有效期内私自委托其他中介服务，甲方需向乙方支付相当于中介费用______%的违约金。

5.2 乙方违约：
（1）如乙方未能提供约定的中介服务，应无条件退还甲方已支付的中介费用，并赔偿甲方因此造成的直接损失。
（2）如乙方故意虚假宣传或隐瞒房产状况，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿全部损失。

第六条 协议的生效与终止
6.1 协议生效：本协议自双方签署之日起生效。
6.2 协议终止：本协议可在以下情况下终止：
（1）双方协商一致。
（2）任何一方违反协议条款，另一方有权解除协议。
（3）房产交易完成后，协议自动终止。

第七条 争议解决
7.1 甲乙双方因本协议所引起的争议，应先友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签署书面补充协议。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（本页无正文）

甲方（签字）：_____________________
日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________
日期：_____________________