本合同由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（出租方）：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（承租方）：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

丙方（居间方）：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

鉴于：

甲方为拥有位于______________的商业物业（以下简称“物业”）的合法所有者；
乙方希望租赁该物业以开展商业活动；
丙方作为专业的居间服务提供方，愿意为甲乙双方提供有关物业租赁的居间服务；

为明确甲乙丙三方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条：合同目的

为规范甲乙双方的商业物业租赁行为，确保丙方居间服务的顺利进行，依据相关法律法规，签订本合同。

第二条：协议的有效性

本合同自双方及丙方签字盖章之日起生效，至甲方与乙方签署相关租赁合同并履行完毕后终止。

第三条：甲方的权利和义务

1. 甲方应提供该物业的所有权证明和相关法律文件，并确保物业的合法性和可租赁性。
2. 甲方应如实告知乙方物业的实际情况，包括但不限于物业面积、设备、使用现状、租赁条件等。
3. 甲方应配合丙方做好物业的展示和介绍工作，并在必要时安排查看物业的时间。
4. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下单方面更改出租条件。
5. 甲方有权按照合同约定收取租赁费用，并保障其合法权益。

第四条：乙方的权利和义务

1. 乙方有权了解物业的详细信息，并要求甲方提供相关资料。
2. 乙方应在签署租赁合同前进行充分的现场考察，并确认物业状况符合其要求。
3. 乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并遵守租赁协议的相关条款。
4. 乙方不得擅自改变物业用途或结构。如需变更，须事先取得甲方的同意。
5. 乙方应对在租赁期间产生的物业内所有损坏负有赔偿责任。

第五条：丙方的权利和义务

1. 丙方负责为甲乙双方提供信息媒介，促进甲乙双方的沟通与交流，协助达成租赁协议。
2. 丙方应如实向甲乙双方介绍物业的相关信息，不得提供虚假或误导性的信息。
3. 丙方有权按照合同约定收取居间服务费用。
4. 丙方应保持与甲乙双方的良好沟通，并协助解决租赁过程中发生的争议。
5. 丙方在提供居间服务的过程中，应保持中立，客观公正，不得偏袒任何一方。

第六条：合同条款

1. 租赁期限：乙方租赁物业的期限为______年，自______年____月____日起，到______年____月____日止。
2. 租金及支付方式：
a. 租金金额为________________________元，乙方应按月（或按季度）支付租金。
b. 租金支付的具体日期为每月的____号，逾期支付应按实际租金的____%收取违约金。
3. 押金：乙方应在签署租赁合同时支付押金为__________元，押金将在租赁期满后无息退还。
4. 物业使用：乙方不得将物业转租、转借或转让给他人，亦不得改变物业的用途，除非另有约定。
5. 维修责任：甲方负责物业的结构及大修维护，乙方负责日常维护及小修。
6. 物业安全：乙方应负责物业内的安全运作，不得影响周边环境和其他业主的合法权益。

第七条：违约责任

1. 若甲方未能按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付租金总额_____%的违约金，且不影响乙方对物业的租赁权利。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的_____%作为违约金，并可以解除合同。
3. 任何一方因对方违约而遭受的损失，应由违约方承担赔偿责任，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第八条：合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更或解除须经各方书面同意。
2. 在租赁期内，任何一方均可因不可抗力原因要求解除合同，但须提供书面证明。
3. 若乙方在租期内严重违约，甲方有权提前解除合同，收回物业并保留追究赔偿的权利。

第九条：其他条款

1. 本合同的未尽事宜，由甲乙丙三方友好协商解决，协商不成可向有管辖权的法院提起诉讼。
2. 本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同适用中华人民共和国法律法规。

甲方（签字）：___________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：_______年____月____日
丙方（签字）：___________________ 日期：_______年____月____日