甲方（委托方）：____________
身份证号码：________________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（居间方）：____________
法人代表：__________________
公司名称：__________________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方有意向出售其所持有的房产，乙方具备房产交易的专业知识及资源，双方经友好协商，达成如下居间服务合同。

第一条 协议目的
乙方作为居间方，为甲方提供房产交易的居间服务，促成甲方与潜在买方之间的交易，确保交易顺利完成。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的房产评估服务，并依据评估结果确定房产的挂牌价。
1.2 甲方有权在适当情况下终止本协议，但需提前通知乙方，并支付乙方相应的服务费用。
1.3 甲方有权在交易达成后要求乙方提供交易相关的资料和信息。

2. 甲方的义务
2.1 甲方应如实提供房产的基本信息及相关文件，包括房产证、土地使用权证等。
2.2 甲方应配合乙方进行房产的展示、宣传及其它必要的交易准备工作。
2.3 甲方在交易过程中不得隐瞒房产存在的缺陷及法律纠纷。

3. 乙方的权利
3.1 乙方有权收取因提供居间服务而产生的服务费用。
3.2 乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便进行市场调研、寻找潜在买家等。
3.3 乙方有权因信息不准确或虚假引发的责任向甲方追索相关费用。

4. 乙方的义务
4.1 乙方应积极寻找符合甲方要求的买方，并进行房产展示、宣传及信息传递。
4.2 乙方应遵循商业道德，为甲方提供中立、公正的服务。
4.3 乙方在有意或无意从甲方提供的信息中获知的商业秘密，应予以保密。

第三条 服务内容
1. 乙方根据甲方的需求，提供包括但不限于以下服务：
1.1 房产信息的整理与发布，确保信息准确且具备市场竞争力。
1.2 安排看房及协助潜在买方的咨询服务。
1.3 协调双方洽谈，并进行交易的进度跟进。
1.4 提供相关法律、法规的咨询服务，协助甲方完成交易的合同签署与过户手续。

第四条 服务费用及支付方式
1. 服务费用按成交价的____%计算。
2. 甲方在签署成交合同划定时间内，向乙方支付相应的服务费用。
3. 若交易未能成功，乙方仍有权收取____元的基础服务费。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定提供真实的房产信息，导致乙方无法有效进行居间服务，甲方需向乙方支付总服务费用的____%作为违约金。
2. 若乙方未能履行合同约定的服务内容，导致甲方造成损失，乙方需向甲方赔偿相应的损失，金额不低于服务费用的____%。
3. 任一方违反协议约定，导致另一方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为导致的一切损失。

第六条 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，合同的有效期为____个月。若双方在合同到期前未能达成交易，合同自动终止，双方可以重新协商签署新的合同。

第七条 合同的解除
1. 经双方协商一致，可以解除本协议。
2. 任何一方在违约情况下，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条 涉及争议的解决
本合同因履行或解释等产生的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同由甲乙双方签字盖章后生效，并一式两份，双方各执一份。

（以下留空以供双方签字）

甲方签字：____________ 日期：____年__月__日
乙方签字：____________ 日期：____年__月__日