甲方（委托方）：_____________
身份证明文件号码：_____________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________

乙方（居间方）：_____________
企业法人营业执照号码：_____________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________

鉴于：

1. 甲方欲出售其拥有的位于_______________（以下称“该房产”）的房产，乙方愿意为甲方提供房产买卖居间服务。
2. 双方本着平等、自愿、公平及诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 定义
本协议中，下列术语具有以下含义：
1. “房产”：指甲方在本协议签署时所拥有的位于______________的房屋及其附属设施。
2. “居间服务”：指乙方为甲方提供的，促进甲方与买方（第三方）达成有效的房产买卖交易的服务。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的房产评估、市场分析及买方信息等相关服务。
1.2 甲方应如实向乙方提供该房产的相关信息，包括产权证明文件、房产面积、房屋状况、现有贷款及租约等情况。
1.3 甲方有权随时查询居间服务进展情况，并要求乙方提供进展汇报。
1.4 甲方应按照本协议约定及时支付乙方的居间服务费用。
1.5 甲方需保证其出售房产的合法性，确保其对房产的合法所有权及处分权。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权收取甲方按照本协议约定的居间服务费用。
2.2 乙方应认真、及时地进行市场调研，为甲方提供相应的市场营销计划和建议。
2.3 乙方应根据甲方的要求，及时向甲方提供居间服务的进展情况。
2.4 乙方应对甲方提供的所有信息和资料负有保密责任，未经甲方同意不得向第三方披露。
2.5 乙方应协助甲方与潜在买方进行洽谈，并促成房产交易，确保甲方的合法权益。

第三条 服务内容
1. 乙方负责为甲方提供以下服务：
1.1 制定并发布房产销售广告，帮助甲方提高房产的市场曝光率。
1.2 组织和安排房产的展示及潜在客户的考察，解答客户的疑问。
1.3 进行市场调研，提供房产定价建议，确保甲方的房产定价合理、具竞争力。
1.4 协助甲方与买方进行价格及其他交易条件的谈判。
1.5 协助甲方签订房产买卖合同，协助办理相关过户手续。

第四条 服务费用
1. 甲方同意支付乙方的服务费用，具体收费标准如下：
1.1 房产成交价格的_____%，该费用应在交易成功后_____日内支付给乙方。
1.2 如房产未成交，甲方不需支付任何费用，但乙方可根据实际情况收取合理的市场调研及广告费用，金额为______元。

2. 服务费用的支付方式为：_______________________。

第五条 违约责任
1. 甲方的违约责任
1.1 如因甲方未如实提供房产相关信息，导致交易失败或造成乙方损失，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。
1.2 若甲方在未通知乙方的情况下自行与买方达成房产买卖协议，甲方应按本协议第二条规定的服务费用向乙方支付赔偿金。

2. 乙方的违约责任
2.1 若乙方未依约提供居间服务，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.2 若乙方在未获得甲方同意的情况下向第三方泄露甲方的相关信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕全部条款后终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应先行协商解决；如协商不成，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议的修改和补充需以书面形式作出，签署双方均应予以确认。
2. 本协议的附件为协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签订日期：____年__月__日