协议编号：_____________

签署日期：_____________

甲方：_______________（以下简称“委托方”）

注册地址：_______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________（以下简称“代理方”）

注册地址：_______________

法定代表人：_______________

鉴于：

1. 委托方为某市高端住宅项目的开发商，拥有该项目的合法所有权或代理权。
2. 代理方专业从事房地产中介服务，具备丰富的市场经验和资源，愿为委托方提供居间服务。
3. 双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就委托方委托代理方提供高端住宅项目的专属代理服务达成如下协议：

第一条 服务内容

1.1 代理方负责委托方高端住宅项目的市场推广、客户开拓及成交洽谈等相关业务，直至成功成交。

1.2 代理方的具体工作包括但不限于：
(1) 制定高端住宅项目的市场营销策略；
(2) 开展市场调研，分析竞争对手及潜在客户；
(3) 组织客户看房及相关活动；
(4) 协助客户进行价格谈判、合同签订及过户手续；
(5) 提供专业的咨询服务，解答客户的各类疑问。

第二条 双方的权利和义务

2.1 委托方的权利和义务：
(1) 有权要求代理方按照约定的服务内容提供专业的中介服务；
(2) 应确保代理方在服务过程中获取所需的项目资料、宣传材料及相关信息；
(3) 按照本协议约定支付代理服务费用；
(4) 如发现代理方服务质量不符合约定，有权要求其改正或终止合同；
(5) 对因代理方工作引起的客户投诉，委托方应及时予以配合及解决。

2.2 代理方的权利和义务：
(1) 有权按照市场规则和本协议约定收取代理服务费用；
(2) 有责任向委托方提供真实、准确的市场信息和客户反馈；
(3) 应妥善保护委托方的商业机密和相关资料，未经委托方同意不得对外披露；
(4) 每月向委托方汇报销售进展情况，提供相应的数据分析报告；
(5) 在服务过程中，应维护委托方的合法权益，不得损害委托方的声誉。

第三条 代理费用及支付方式

3.1 双方约定，代理方的服务费用为成交总金额的_______%（具体比例根据市场情况及协商确定），如下述方式进行支付。

3.2 代理费用的支付方式：
(1) 在签署《购房合同》后，委托方应于____日内向代理方支付所约定的代理费用；
(2) 若因委托方原因导致交易未达成，代理费用不予退还。

第四条 违约责任

4.1 若任一方未按本协议约定履行相应义务，造成对方损失，应承担违约责任。

4.2 违约方应赔偿守约方因此遭受的所有实际损失，包括但不限于代理费用、因违约导致的客户信任损失等经济损失。

4.3 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致协议无法履行，双方应协商解决，免于承担违约责任，但应尽量减轻损失。

第五条 合同生效条件

本协议自双方合法代表签字并加盖公章之日起生效，期满后自动终止，除非双方另行协商续签。

第六条 保密条款

6.1 双方均有责任对涉及本协议及双方交易的所有信息进行保密，未经对方同意，不得擅自披露。

6.2 如因任何一方违反本条款，另一方有权要求其赔偿因而造成的所有损失。

第七条 争议解决

7.1 本协议的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向委托方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本协议如需修改，须经双方书面确认，形成书面协议。

8.2 本协议一式两份，委托方和代理方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 除本协议明确约定的内容外，其余未尽事宜应遵循相关法律法规及行业惯例。

委托方：_______________（签字）

法定代表人：_______________（签字）

代理方：_______________（签字）

法定代表人：_______________（签字）

日期：__________________

地点：__________________