——某市住宅买卖居间服务协议书

甲方（委托方）：
姓名/公司名称：
身份证号/注册号：
地址：
联系方式：

乙方（居间方）：
姓名/公司名称：
身份证号/注册号：
地址：
联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方委托乙方提供房屋买卖居间服务事宜达成如下协议：

一、协议目的
甲方委托乙方为其提供住宅买卖的居间服务，乙方接受该委托，为甲方提供房源信息、买卖协议谈判、合同签署等相关服务。

二、服务内容
1. 乙方为甲方提供住宅买卖的市场咨询与分析服务。
2. 乙方负责收集、整理与甲方需求相符的房源信息，包括但不限于房源价格、房屋状况、产权情况等。
3. 乙方协助甲方进行房源实地考察，提供专业建议。
4. 乙方协助甲方进行购房合同的谈判、签署及相关手续的办理。
5. 如需，乙方可协助甲方与银行等金融机构进行按揭贷款等相关事宜。
6. 服务期限：从本协议生效之日起至甲方完成购房手续为止。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息和市场情况。
2. 甲方应向乙方提供与交易相关的真实资料，不得隐瞒任何可能影响交易的信息。
3. 甲方应配合乙方的工作，安排相关看房时间，并按约定支付服务费用。
4. 甲方有责任对房源进行实地考察，以确保符合自身需求。
5. 甲方应在本协议生效后及时与乙方沟通，若有变更需求，及时通知乙方。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本协议约定收取服务费用。
2. 乙方应当对甲方提供真实、客观的房源信息，不得进行虚假宣传。
3. 乙方应尽其所能为甲方提供专业的居间服务，保障甲方的合法权益。
4. 乙方应及时向甲方反馈相关信息，如发现房源信息存在重大问题，应立即通知甲方。
5. 乙方有义务对在服务过程中获得的甲方信息保密，未经甲方同意不得向第三方透露。

五、服务费用
1. 甲方同意向乙方支付居间服务费用，具体费用为购房成交价的X%，但不低于人民币XXXX元。
2. 服务费用支付方式：甲方应在签署买卖合同后，向乙方支付服务费用的X%作为定金，购房款支付完成后，支付剩余费用。
3. 如因甲方原因导致交易失败，乙方已产生的服务费用不予退还。

六、违约责任
1. 如甲方未按本协议约定支付服务费用，应向乙方支付未付款项金额的X%作为违约金。
2. 如乙方未按约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲方已支付的服务费用。
3. 任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

七、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的修改、变更需经双方书面同意。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向乙方注册地址地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 在本协议履行期间，出现不可抗力事件影响协议履行时，受影响方应及时通知另一方，并提供相应的证明文件。
2. 本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。

十、附件
本协议所依附的其他文件、证明材料等均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：