本合同由以下双方于____年____月____日共同签署：

甲方（房地产卖方）：___________________________
地址：___________________________________________
电话：___________________________________________

乙方（房地产中介方）：___________________________
地址：___________________________________________
电话：___________________________________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的专业中介服务完成其住宅买卖，乙方同意为甲方提供相关服务，双方在平等、自愿的基础上，就住宅买卖中介服务事项达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同的目的是规范甲乙双方在住宅买卖过程中各自的权利和义务，确保交易过程的合法性、顺畅性和信息对称性。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方在合同有效期内，有权请求乙方根据市场行情，提供专业的房地产评估及价格建议。
2. 甲方应积极配合乙方进行住宅买卖事务，包括但不限于提供必要的资料与文件（如房产证、身份证明等）。
3. 甲方应如实告知乙方关于房产的所有相关信息，包括房屋状况、权利状况等，确保信息的真实性和完整性。
4. 甲方有义务支付乙方约定的中介服务费用，具体金额和支付方式见第六条。
5. 甲方有权选择是否接受乙方所提供的购房者，除非乙方已向明示的购房者披露了甲方的售价并购房者已表示购买意向。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方在工作期间，有权利收取甲方提供的相关房产信息以便进行有效的市场宣传与推广。
2. 乙方应对甲方的商业秘密及个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如需提供给第三方，应事先获得甲方的书面同意。
3. 乙方应积极进行市场调研与营销活动，寻找合适的购房者，及时向甲方反馈市场动向及潜在买家信息。
4. 乙方应保证所提供服务的专业性与有效性，确保合法合规地进行住宅买卖活动。
5. 乙方有权根据市场情况收取相应的服务费用，具体约定见第六条。

第四条 服务内容
1. 乙方为甲方提供以下中介服务：
a) 房屋信息发布与推广；
b) 潜在买家的筛选与联络；
c) 协助甲方与买方沟通及洽谈交易；
d) 提供交易过程中的法律咨询及合同格式；
e) 其他经双方同意的相关服务。

第五条 房地产交易流程
1. 乙方需在甲方指定的时间内完成房产的市场调研，按照调研结果制定合理的销售价格；
2. 乙方提供的服务应包括挂牌、带看、议价、合同签约及协助过户等环节；
3. 甲乙双方应在交易完成后，由乙方协助甲方进行相关房屋产权过户手续。

第六条 服务费用与支付方式
1. 甲方承诺支付给乙方的中介服务费用为房屋成交价格的____%（具体比例视交易而定），该费用应于房屋交易完成后___日内支付。
2. 服务费用支付方式：____（如银行转账、现金等。需明确具体方式）。
3. 若因甲方原因导致交易未能完成，乙方已发生的费用（如广告费、差旅费等）应由甲方承担，具体金额按实际发生核算。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按未付款项的____%计算。
2. 若乙方未能按约提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并根据损失对乙方追责。
3. 任意一方如违反合同条款，应对因违约给对方造成的经济损失承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自签字之日起生效，有效期至____年____月____日。
2. 合同的任何修改或补充须以书面形式经双方确认，方为有效。
3. 本合同可因双方协商一致而提前解除。

第九条 争议解决
1. 本合同的履行及争议的解决应遵循诚实信用原则。
2. 对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应先行协商解决；如协商不成，可提交合同签署地的仲裁委员会进行处理。

第十条 其他条款
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，遵循相关法律法规的规定。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日