本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（物业管理方）：____________________
地址：___________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（租客中介方）：____________________
地址：___________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于：

1. 甲方为合法注册的物业管理公司，负责管理特定房产。
2. 乙方为专业租客中介，拥有一定的客户资源与租赁市场经验。
3. 双方希望通过相互合作以达成租赁交易，特此签订本协议。

根据《合同法》及相关法律法规的规定，双方本着公平、公正、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 合同性质与目标
本协议为租赁居间服务合同，乙方负责为甲方所管理的物业寻找合适的租客，促成租赁交易的达成。甲方同意协助乙方提供必要的物业信息，并与乙方合作确保租赁流程的顺利进行。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应提供与物业相关的所有必要信息，包括但不限于房产位置、租赁价格、物业类型、设施情况等。
1.2 甲方有权对乙方所推荐的租客进行筛选，并有权拒绝不符合条件的租客。
1.3 甲方应配合乙方进行物业展示，为租客提供看房服务。
1.4 甲方应按照约定的收费标准向乙方支付中介服务费。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应积极寻找合适的租客，进行市场调研并提供租客的详细背景信息，包括但不限于个人信用、收入证明等。
2.2 乙方有义务维护甲方的商业信誉，不得泄露甲方的商业机密及租赁信息。
2.3 乙方应在出租协议签署完成后，向甲方提供完整的租赁档案及相关文件。
2.4 乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告租赁进展情况。

第三条 合同条款

1. 合同期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后自动延续，除非任一方在期满前至少30天书面通知对方终止协议。

2. 服务费用
2.1 甲方同意向乙方支付租赁成交金额的____%作为中介服务费用。
2.2 费用的支付时间为租赁合同签署后____个工作日内，由甲方通过转账方式支付给乙方指定账户。

3. 租赁合同的签署
租客认可的租赁合同应由甲方与租客共同签署，乙方可协助双方完善租赁合同的条款。

4. 物业展示
甲方应协助乙方安排物业的展示，确保乙方能在必要时带领潜在租客进行看房。

第四条 违约责任

1. 违约情况
1.1 若甲方未按照合同约定提供必要的信息，导致乙方无法有效开展服务，甲方应承担由此造成的直接损失。
1.2 若乙方未能按照约定努力寻找合适租客，甲方有权终止与乙方的合作，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2. 违约金
任一方违反本协议的，另一方有权要求违约方支付相当于服务费用____%的违约金。

3. 争议解决
本协议中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第五条 合同生效条件
本合同自双方签签约盖章之日起生效。任一方的签字均表示对本协议的全面理解与接受。

第六条 其他约定
本协议任何修改与补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。本协议未尽事宜，双方可另行协商处理。

本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：_____________________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________________
日期：____年__月__日