甲方（委托方）：___________________________
身份证号/企业营业执照号：____________________
地址：______________________________________
联系方式：__________________________________

乙方（居间方）：_____________________________
身份证号/企业营业执照号：____________________
地址：______________________________________
联系方式：__________________________________

鉴于甲方希望转让其名下的住宅物业，乙方同意为甲方提供居间服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，友好协商达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方为甲方提供居间服务，帮助甲方寻找符合条件的住宅物业买方。
1.2 乙方在提供服务过程中，有权对甲方的物业进行市场调研、价格评估，并提出相关建议。
1.3 乙方应通过合法合规的方式宣传和推广甲方的住宅物业，确保信息真实、准确、不误导。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方有权要求乙方提供专业的市场调研和买卖信息，同时享有与买方洽谈的最终决定权。
2.1.2 甲方应保证其有权转让其所持有的住宅物业，并承担因产权问题造成的一切责任。
2.1.3 甲方应及时向乙方提供与物业相关的真实信息，包括但不限于产权证、房屋状况、相关税费和其他权利义务。
2.1.4 甲方应按照约定的时间支付乙方的服务费。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方有权向甲方收取约定的居间服务费用，并依约为甲方提供服务。
2.2.2 乙方应保障甲方信息的保密性，不得擅自向第三方泄露甲方的任何信息。
2.2.3 乙方应依法合规开展居间服务，不得使用不正当手段进行宣传或促销。
2.2.4 乙方应积极安排与潜在买方的洽谈，促进甲方与买方达成交易。

第三条 服务费用及支付方式
3.1 甲方同意按照以下标准向乙方支付服务费用：
3.1.1 物业成交价格的______%作为居间服务费。
3.2 甲方应在买卖合同签署后______个自然日内将服务费用支付给乙方。如未按时支付，乙方有权暂停服务或采取合法手段追索。

第四条 居间期限
4.1 本协议的有效期自签署之日起______个月，甲方若在此期间内未能找到买方，可以申请延长合作期限。
4.2 若甲方在协议有效期内通过其他途径成功交易，乙方同样有权收取服务费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 如甲方在协议有效期内拒绝与乙方洽谈或阻碍乙方正常提供服务的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失和已支付的服务费。
5.1.2 若甲方未按时支付服务费用，须按应付款项的______%支付违约金。

5.2 乙方违约责任：
5.2.1 若乙方未能按照约定及时提供服务或服务质量未达到双方约定标准，甲方有权要求乙方重新提供补偿服务，或解除合同并要求乙方退还已收服务费用。
5.2.2 在甲方未造成损失的情况下，乙方不承担赔偿责任。

第六条 合同的生效和变更
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期内可由双方协商一致进行变更或终止。
6.2 所有变更、修正应书面形式确认，并由双方签字盖章。
6.3 本协议未尽事宜由双方另行协商解决，并形成书面协议。

第七条 争议解决
7.1 如出现双方争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向乙方住所地法院提起诉讼。
7.2 本协议适用中华人民共和国法律。

第八条 附则
8.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 在本协议中，任何一方如需通知另一方，均应使用书面形式，并送达至协议中所列的联系方式。

甲方（签字）：_______________________ 日期：___________
乙方（签字）：_______________________ 日期：___________