甲方（房东）：_________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________

乙方（租客）：_________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________

第三方（居间方）: _________
公司法人：________________
地址：____________________
联系电话：________________

鉴于：
1. 甲方为合法房屋所有人，愿意将其位于_________的房屋（以下简称“租赁房屋”）对外出租；
2. 乙方有租赁需求，希望通过第三方居间方寻找合适的租赁房屋；
3. 第三方居间方是一家合法的中介服务机构，具备提供房地产租赁居间服务的资质和能力。

基于以上因素，三方在平等自愿的基础上，就房屋租赁及相关事宜达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 第三方居间方负责提供乙方与甲方之间的居间服务，包括但不限于房源信息的提供、实地看房安排、合同文本的准备及签署指导等。
2. 第三方居间方有义务遵循诚实信用的原则，全面、真实地向甲方和乙方提供信息，确保双方了解租赁合同的各项条款。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方有权收取租金和押金，并为租赁房屋的交付提供必要的条件。
1.2 甲方应当提供合法的房产证明，确保其有权出租该房屋。
1.3 甲方有权在合同期限内监控房屋使用情况，保障自己的合法权益。
1.4 甲方应按约定时间 ремонт维护租赁房屋的设施与设备，确保乙方正常使用。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权按期使用租赁房屋，并在合同期间内享受该房屋的使用权。
2.2 乙方有义务支付约定的租金和押金，按时履行支付义务。
2.3 乙方不得擅自改动租赁房屋的结构和用途，未经甲方同意不得将其转租或借用给第三方。
2.4 乙方应妥善使用租赁房屋及其设施，并因其故意或过失造成的损坏承担相应赔偿责任。

3. 第三方权利与义务
3.1 第三方有权根据合同约定收取居间服务费用。
3.2 第三方应积极协助甲、乙双方达成协议，确保双方信息的透明和真实。
3.3 第三方应妥善保管甲方和乙方的个人信息及交易资料，未经双方同意不向外泄露相关信息。

第三条 合同条款
1. 租赁期限：租赁房屋的租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租金及押金:
2.1 租金为每月_______元，乙方应于每月____日前支付当月租金。
2.2 押金为_______元，于签署合同时支付，租赁期满后无息退还。
3. 房屋交付：甲方应于______年____月____日前将租赁房屋交付乙方，确保房屋环境达到可入住标准。
4. 维护责任：在租赁期间，甲方负责房屋的结构及设施的维护和维修，乙方负责日常使用中的小修小补。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 如甲方未能在约定时间交付租赁房屋，需向乙方支付相当于第一个月租金的违约金。
1.2 如甲方提供虚假房源信息，导致乙方租赁失败，需赔偿乙方因此产生的直接损失。

2. 乙方违约责任
2.1 如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，需按租金的______%支付违约金。
2.2 如乙方擅自转租、改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担恢复原状的费用，并向甲方负责。

3. 第三方违约责任
3.1 如第三方未按约定提供服务，需向甲方和乙方双倍返还居间服务费用，且赔偿因其行为造成的直接损失。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效，直至租赁期满或双方协商一致解除合同。

第六条 争议解决
因本合同产生的争议，三方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的变更需经三方协商一致，并形成书面文件。
2. 在租赁期内，任一方若因不可抗力因素影响合同履行，需及时通知另一方，并可协商解除合同。

第八条 其他条款
本协议未尽事宜，依法律法规及相关规定执行。

甲方（房东）签字：_______
日期：______年____月____日

乙方（租客）签字：_______
日期：______年____月____日

第三方（居间方）盖章：_______
日期：______年____月____日